商住公寓和普通住宅的区别是什么 海南美兰区楼盘,海南岛美兰区的房子都是无价的,美兰区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、产权区别:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住公寓是40-50年产权的商住楼。
2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住公寓是商业用地。
3、功能用途区别:普通住宅仅限居住,商住公寓可居住也可用于商业用途。
买商住公寓的利弊优点:
1、公寓醉吸引人的地方就是纸得买。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制,而且商住两用房不能算是首套房,所以不会影响到住户购买普通住宅。
2、公寓总价低,而且touzi灵活。公寓大多数都是小户型,面积一般在50平米左右,总体美兰区房价比较低,因此吸引了不少touzi者前来购买,然后出租给他人进行盈利。
缺点:
1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费,因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。
2、考虑到居住的安全性,大多数公寓房是没有通天然气的,只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭,而且厨房一般都设计成开放式,油烟容易扩散到其它区域。
美兰区房地产</a>。。。海南美兰区买房优势:海口美兰区位于海口市东北部,东接文昌市,南靠琼山区,西邻龙华区,北临琼州海峡,南渡江、美舍河、海甸溪横穿城区注入大海,是海南的政治、经济和文化中心城区。