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美兰区商住公寓和普通住宅的区别是什么

2021-05-09 04:03:26编辑:臻房小汪分类:买房知识 浏览量(

[摘要]海南房产网,1、产权区别:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住公寓是40-50年产权的商住楼。2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住公寓是商业用地。3、功能用途区

商住公寓和普通住宅的区别是什么 海南美兰区楼盘,海南岛美兰区的房子都是无价的,美兰区的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

商住公寓和普通住宅的区别是什么

1、产权区别:普通住宅是70年产权的住宅楼,商住公寓是40-50年产权的商住楼。

2、土地性质区别:普通住宅土地性质是住宅用地,商住公寓是商业用地。

3、功能用途区别:普通住宅仅限居住,商住公寓可居住也可用于商业用途。

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买商住公寓的利弊

优点:

1、公寓最吸引人的地方就是不限购。限购令中对于商住两用房的购买并没有限制,而且商住两用房不能算是首套房,所以不会影响到住户购买普通住宅。

2、公寓总价低,而且投资灵活。公寓大多数都是小户型,面积一般在50平米左右,总体美兰区房价比较低,因此吸引了不少投资者前来购买,然后出租给他人进行盈利。

缺点:

1、公寓房都是按照商业用电标准缴纳水电费,因此公寓的居住成本与普通住宅相比也高出了很多。

2、考虑到居住的安全性,大多数公寓房是没有通天然气的,只能使用电磁炉等电器来炒菜做饭,而且厨房一般都设计成开放式,油烟容易扩散到其它区域。

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