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买商住房贷款有什么限制

2021-05-09 04:03:29编辑:臻房小费分类:买房知识 浏览量(

[摘要]香水湾购房,1、贷款方式限制:商住房贷款只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款或组合贷款。2、贷款年限限制:商住房办理商业贷款的最长年限是10年。3、首付限制:商住房办理商业

买商住房贷款有什么限制 香水湾二手房,香水湾买房前你对房子了解多少?香水湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为香水湾买房到底值不值呢?

买商住房贷款有什么限制

1、贷款方式限制:商住房贷款只能申请商业贷款,不能申请公积金贷款或组合贷款。

2、贷款年限限制:商住房办理商业贷款的最长年限是10年。

3、首付限制:商住房办理商业贷款首付最低5成。

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买商住房贷款流程

1、首期款齐、资料齐后,由销控岗为客户办理房屋评估;

2、评估出件后,由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续,三个工作日后,可得知面签审核结果;

3、银行面签通过后,由权证岗预约买、卖双方(配偶),到陵水香水湾房产局办理产权证及土地证过户手续;

说明:部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序;

4、办理完产权证过户后,领取产权证收件单,收件单收必须由权证人员保管;

5、根据各区陵水香水湾房产局规定的过户时间,由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管;

6、领取产权证当天,权证岗即可协同买方进行土地证过户,领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;

7、根据各区土地避规定的过户时间,由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》,土地证收必须由权证人员保管;

8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后,由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;

9、根据各区规定的时间,抵押出件后,他项权证返银行,两证返店后,由连锁店向买方客户交付两证。

备注:除需过户前需要办理贷款面签、两证出件后需要办理抵押登记手续外,其它流程与一次性过户基本相同。

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