买商住房贷款有什么限制 香水湾二手房，香水湾买房前你对房子了解多少？香水湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为香水湾买房到底纸不纸呢？
1、贷款方式限制：商住房贷款只能申请商业贷款，不能申请公积金贷款或组合贷款。
2、贷款年限限制：商住房办理商业贷款的醉长年限是10年。
3、首付限制：商住房办理商业贷款首付醉低5成。
1、首期款齐、资料齐后，由销控岗为客户办理房屋评估;
2、评估出件后，由各交易中心销控岗协同买方及配偶(行需卖方同时到场)到银行进行贷款面签手续，三个工作日后，可得知面签审核结果;
3、银行面签通过后，由权证岗预约买、卖双方(配偶)，到陵水香水湾房产局办理产权证及土地证过户手续;
说明：部分房地局实行“产权证”与“土地证”两证合一同时过户的程序;
4、办理完产权证过户后，领取产权证收件单，收件单收必须由权证人员保管;
5、根据各区陵水香水湾房产局规定的过户时间，由权证岗协同买方到房地局领取《房屋所有权证》;产权证必须由权证人员保管;
6、领取产权证当天，权证岗即可协同买方进行土地证过户，领取土地证收件单;收件单必须由权证人员保管;
7、根据各区土地避规定的过户时间，由权证岗协同买方到土地局领取《国有土地使用权证书》，土地证收必须由权证人员保管;
8、抵押资料齐备、抵押评估报告出件后，由权证岗协同买方及配偶到房地局办理抵押登记手续;
9、根据各区规定的时间，抵押出件后，他项权证返银行，两证返店后，由连锁店向买方客户交付两证。
备注：除需过户前需要办理贷款面签、两证出件后需要办理抵押登记手续外，其它流程与一次性过户基本相同。
陵水香水湾买房优势：海南陵水香水湾二手房</a>，在香水湾的中部，有一片从山上流淌下来的小溪聚成的碧绿的小湖，小湖外围以一条银色的沙滩同大海分开，小湖内又被沙滩和草地分割成无数形状各异的水面。彤云缀空，椰林婆娑，牧童戏水，牛羊吃草，真正是一幅热带海滨田园风光。赶快拿出你的相机或摄影机，留下这个和谐而美丽的风景。也许你不久再来的时候，这里已经是沸腾的工地了。
