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儋州购房攻略:首付比例是多少?买首套房注意什么?,

2021-05-09 04:06:03编辑:臻房小马分类:买房知识 浏览量(

[摘要]儋州新房,第一次儋州买房,大家对于流程和相关的事宜都是比较陌生的,对于一些比较陌生的事情,我们当然是提前做一些了解。现在都是贷款儋州买房,贷款就需要支付首付,首付多少是需要根据房

首付比例是多少?买首套房注意什么?, 海南房产,儋州房价不管是涨还是跌,有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

首付比例是多少?买首套房注意什么?,

第一次儋州买房,大家对于流程和相关的事宜都是比较陌生的,对于一些比较陌生的事情,我们当然是提前做一些了解。现在都是贷款儋州买房,贷款就需要支付首付,首付多少是需要根据儋州房子的总价来进行计算的,但是很多人不是很了解。那么小编就来告诉你首付比例是多少?买首套房注意什么?

首付比例是多少?买首套房注意什么?

首付比例是多少?

对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。儋州新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首套房商业贷款首付比例在25%-30%之间,首套房公积金贷款首付比例在20-30%之间,部分市对于儋州市购房面积有限制要求。使用商业贷款儋州买房利率将会上浮,使用公积金贷款儋州买房执行基准利率。

首付比例是多少?买首套房注意什么?

买首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同!

2、避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多儋州市购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把儋州房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才公布儋州市房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢!别抢到之后价格过高!

3、观看房屋面积

有的时候看的样板间,是因为装修效果会显得儋州房子很大!所以看房买毛坯的尽量拿未装修的儋州房子做参考!

4、查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样!或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子!甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的儋州房子!

5、看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质!五证包括:《商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

首付比例是多少?买首套房注意什么?我们做了简单的了解,儋州买儋州房子并非是一件小事,并不是我们有足够的首付钱就可以了。要知道后期缴税也需要不少的资金,装修,买家具等等都是需要很多的资金,所以儋州买房要准备充足的资金,有经济能力再入手,不然儋州买房后就会觉得压力大。

儋州优质楼盘推荐

儋州楼盘推荐

1、海航儋州望海国际广场: 均价元/㎡,楼盘地址:海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)。

2、宝安·山水龙城: 均价价格待定元/㎡,宝安·山水龙城位于海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心,物业费待定元/平米/月。

3、澳门街: 均价6900元/㎡,澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧,产权年限70年。

4、合隆·华府: 均价11000元/㎡,合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区(白马井)中六横路,周边商场有辉华超市 (2.2公里)艺民超市 (2.4公里)万家惠 (800米)。

5、和信经典花园: 均价9300元/㎡,和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区(中兴大道和龙门南路交汇处),产权年限70年。

6、凯丰滨海幸福城: 均价11988元/㎡,凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区(开源大道东南侧),

7、恒大金碧天下: 均价14000元/㎡,恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区,物业费1.80元/平米/月。

8、西锦城: 均价待定元/㎡,西锦城位于海南省儋州市中兴大街(松涛大厦旁),绿化率40%。

9、恒大·海花岛: 均价22000元/㎡,恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛,楼盘亮点,恒大·海花岛现平层公寓折后均价约8500-9500,可拎包入住;复式公寓折后均价约10000-12000,可拎包入住;高层洋房折后均价约6000-7000;情景洋房折后均价约8500-10000;联排别墅折后均价约11000-13000;双拼别墅折后均价约14000-17000。。

10、碧桂园·雅拉湖畔: 均价9000元/㎡,碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域,容积率1.5。

儋州独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。

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