首付比例是多少？买首套房注意什么？， 海南房产</a>，儋州房价不管是涨还是跌，有儋州买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
第一次儋州买房，大家对于流程和相关的事宜都是比较陌生的，对于一些比较陌生的事情，我们当然是提前做一些了解。现在都是贷款儋州买房，贷款就需要支付首付，首付多少是需要根据儋州房子的总价来进行计算的，但是很多人不是很了解。那么小编就来告诉你首付比例是多少？买首套房注意什么？
首付比例是多少？
对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，醉低首付款比例调整为不低于25％。儋州新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
首套房商业贷款首付比例在25％－30％之间，首套房公积金贷款首付比例在20－30％之间，部分市对于儋州市购房面积有限制要求。使用商业贷款儋州买房利率将会上浮，使用公积金贷款儋州买房执行基准利率。
买首套房注意什么
1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同！
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多儋州市购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把儋州房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布儋州市房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢！别抢到之后价格过高！
3、观看房屋面积
有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得儋州房子很大！所以看房买毛坯的尽量拿未装修的儋州房子做参考！
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子！甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的儋州房子！
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：《商品房销售（预售）许可证》；《建设工程施工许可证》；《建设工程规划许可证》；《建设用地规划许可证》；《国有土地使用证》。
首付比例是多少？买首套房注意什么？我们做了简单的了解，儋州买儋州房子并非是一件小事，并不是我们有足够的首付钱就可以了。要知道后期缴税也需要不少的资金，装修，买家具等等都是需要很多的资金，所以儋州买房要准备充足的资金，有经济能力再入手，不然儋州买房后就会觉得压力大。
儋州优质楼盘推荐
1、海航儋州望海国际广场： 均价元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市国盛路(市民文化广场西侧)。
2、宝安·山水龙城： 均价价格待定元/㎡，宝安·山水龙城位于海南·儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心，物业费待定元/平米/月。
3、澳门街： 均价6900元/㎡，澳门街位于儋州市中兴大街美扶段南侧，产权年限70年。
4、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边商场有辉华超市 (2.2公里)艺民超市 (2.4公里)万家惠 (800米)。
5、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），产权年限70年。
6、凯丰滨海幸福城： 均价11988元/㎡，凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），
7、恒大金碧天下： 均价14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白马井滨海新区，物业费1.80元/平米/月。
8、西锦城： 均价待定元/㎡，西锦城位于海南省儋州市中兴大街（松涛大厦旁），绿化率40%。
9、恒大·海花岛： 均价22000元/㎡，恒大·海花岛位于儋州市白马井滨海新区海花岛，楼盘亮点，恒大·海花岛现平层公寓折后均价约8500-9500，可拎包入住；复式公寓折后均价约10000-12000，可拎包入住；高层洋房折后均价约6000-7000；情景洋房折后均价约8500-10000；联排别墅折后均价约11000-13000；双拼别墅折后均价约14000-17000。。
10、碧桂园·雅拉湖畔： 均价9000元/㎡，碧桂园·雅拉湖畔位于儋州中兴大道雅拉河西岸山湖生态核心区域，容积率1.5。
儋州独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来儋州在二手房市场的表现极佳。
