购买没有美兰区房产证的海南房子有哪些风险？

购买没有美兰区房产证的海南房子有哪些风险？ 海南美兰区房价，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南房子没有产权证书的话，那么海南购房者买了海南房子之后就无法去办理美兰区房产过户手续。除了房屋买卖交易的时候办理美兰区房产过户手续需要美兰区房产证之外，房屋进行赠与或继承办理公证手续的时候，按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。  

海南购房者如果想要购买没有美兰区房产证的海南房子的话，撇开别的不说，海南购房压力就挺大的，因为没有美兰区房产证的海南房子是无法申请银行贷款的，也就是说海南购房者需要全款购买没有美兰区房产证的海南房子。在银行看来，美兰区房产证的海南房子其产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行针对没有美兰区房产证的海南房子自然不会发放贷款的。  

购买没有美兰区房产证的海南房子极容易产生纠纷，在海南二手房的交易过程中存在着很大的风险，毕竟没有美兰区房产证的话，谁都不知道这套海南房子到底是属于谁的。如果海南购房者购买了没有美兰区房产证的海南二手房，遇到了心怀鬼胎的卖家的话，那么在海南购房者还没拿到产权证以前，卖家就很有可能把海南房子卖给出价高的第三方或者是多方。  

由于海南房子没有美兰区房产证，海南购房者无法确切的了解到海南房子的债权状况，如果海南购房者购买的没有美兰区房产证的海南房子已经被用来还债了，那么海南购房者可能钱房两空。如果卖家有心瞒骗的话，遇到这样的问题，海南购房者真的没有办法去避免，遇到不讲理的房主就会赖账，不会退你一分钱。  

一般海南房子被拆的话，都是按照美兰区房产证来进行赔偿的，如果海南购房者购买了没有美兰区房产证的海南房子，恰巧遭遇拆迁的话，那么海南购房者会因没有美兰区房产证而有可能得不到补偿。

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