公积金贷款需要抵押房产证吗 海南房子，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。
公积金贷款，美兰区房产证要抵押到银行。公积金贷款海南买房，美兰区房产证作为抵押物，需贷款还清后才能领取。经担保担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取美兰区房产证，由担保代领美兰区房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保领取。
若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保就是银行，美兰区房产证就要抵押到银行。
第一步：签订委托协议
通常《美兰区购房合同》中有关于委托开发商代办美兰区房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求美兰区购房人在《美兰区购房合同》以外另签一份委托其代办美兰区房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步：缴纳各种费用
缴纳美兰区房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。
第三步：按照约定时间领取美兰区房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理美兰区房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取美兰区房产证了。
如果贷款银行扣押美兰区房产证和《美兰区购房合同》，您一定要找机会仔细核验美兰区房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
第四步：按照约定时间领取美兰区房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理美兰区房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取美兰区房产证了。
如果贷款银行扣押美兰区房产证和《美兰区购房合同》，您一定要找机会仔细核验美兰区房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
美兰区买房优势：美兰区房价</a>，外地人在海口市美兰区买房条件：外地户籍必须满足缴纳一年以上社保、或提供一年以上的纳税证明（个税证明）且必须以家庭为单位，换句话说：单身未婚人士也不具备买房资格；
