认购书和购房合同有什么区别 保亭县购房，保亭独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
商品房认购书相当于一份预约合同，是为了将来签订保亭县购房合同而签订的，但商品房保亭县购房合同是本约合同，它决定了商品房销售的权利和义务。因此，可以这么简单地来概括一下，那就是，商品房认购书相当于是提前预约的一个作用，而保亭县购房合同却有确立关系的作用。
2、内容不同尽管它们有着相同的内容和地方，但商品房认购书比保亭县购房合同简单得多。在通常情况下，单凭认购书是不能完成买卖交易的，而保亭县购房合同就不同了，保亭县购房合同的内容更为详细，关于责任和权利也划分的非常细致，甚至也要包含一些交房后的相关条款、违约责任等等。
3、签订时间不同也就是说，认购书的签订时间和保亭县购房合同的签订时间往往都是不同的。其实，从认购书的定义上大家就可以明确看出来认购书的签订时间，如果你有仔细看看就会发现，认购书通常在买卖合同之前签订，即一般先签订商品房认购书在前，然后才是签订商品房买卖合同。
但是，在这里也需要注意到这一点，比如：在一些特殊情况下，商品房认购可能直接成为商品房买卖合同，这主要与房屋买卖双方签订的内容有关。如果商品房认购书具备了买卖合同的主要内容，且开发商收到了保亭县购房者的房款，那么，有时候认购书也会被认定为买卖合同。
对于保亭县购房者来说，保亭县买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，保亭县购房者想要拿回保亭县购房款可是很难的。所以，大家在签订保亭县购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
2、明确双方违约责任在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是保亭县购房者，所以，在签订保亭县购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
3、明确公摊面积不知有多少保亭县购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的海南房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，保亭县购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订保亭县购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
4、明确差价范围一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3%时，保亭县购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订保亭县购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
5、明确退房条件虽然海南房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，保亭县购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒海南房子已抵押的事实，所以，大家在签订保亭县购房合同时，一定要明确退房条件。
保亭县买房优势：海南购房</a>，保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘，价格很高的楼盘房价可高达5万每平米，这些楼盘周边被热带雨林包围，空气负离子含量高，适合喜欢安静养生度假，追求品质生活的购房者，日常生活依靠内部自建配套。
