经济适用房可以买卖吗 海南二手房</a>，博鳌镇配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
经济适用房可以买卖，根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定：
1、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的博鳌镇购房人，由博鳌镇购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。
2、已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原博鳌镇购琼海博鳌镇房价格和出售价格价差的70%补交土地等价款。同等价格条件下，已购经济适用住博鳌镇房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
经济适用房买卖规定1、经济适用住房博鳌镇购房人拥有有限产权。经济适用住房自合同备案之日(未备案的以博鳌镇购房家庭办理产权登记之日)起，不满5年不得上市交易或完善产权。5年内博鳌镇购房家庭因特殊原因确需转让经济适用住房的(离婚析产和法院判决除外)，由市住房保障机构按经济适用住房原出售价格回购。
2、经济适用住房上市交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的，按实际成交价)与该经济适用住房原博鳌镇购琼海博鳌镇房价格差价的60%缴纳增纸收益，用于补交土地收益等相关价款。计征单价以成都市城乡博鳌镇房产管理局公布的届时成都市中心城区享有优惠政策普通商品住房标准中，同一环域范围土地上的普通商品住房平均交易价格下浮10%为基准计算。
3、已享受政策性住房的低收入家庭购买经济适用住房的，该经济适用住房上市交易或完善产权时，其已享受的政策性住房建筑面积部分，应全额上缴计征单价与该经济适用住房原博鳌镇购琼海博鳌镇房价格的差额。
4、曾作为经济适用住博鳌镇房产权人或共有人，离婚析产后不再拥有经济适用住博鳌镇房产权，再婚组成家庭后可与新组成的家庭成员符合经济适用住房申请条件的，可共同申请经济适用住房。但该经济适用住房上市交易或完善产权时，其原享受的经济适用住房人均建筑面积部分应全额上缴计征单价与该经济适用住房原博鳌镇购琼海博鳌镇房价格的差额。
博鳌镇优质楼盘推荐
1、瑞海水城：均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路与嘉浪河交汇处
2、明悦怡居万泉：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市银海路与银河路交汇处
3、中视万泉湾：均价5225元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路北侧
4、海南佰悦湾：均价30000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海旅游开发区
5、博鳌金色鳌苑：均价19000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇鳌庄路1号
6、碧桂园东海岸：均价17000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌滨海大道9号
7、百达万泉骑楼印象：均价17000元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁)
8、京博雅居：均价6700元/㎡，楼盘地址：海南省琼海市人民路490号（电力城对面往南500米）
9、博鳌印象：均价21000元/㎡，楼盘地址：琼海市银海路阳江花苑E栋1、2号商铺
10、官塘首府：均价20000元/㎡，楼盘地址：琼海市官塘片区门户（红色娘子军纪念园正对面）
