海南买文昌市房子的流程是怎样的 海南房产，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
不管是购买文昌市新房还是文昌二手房，文昌购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。文昌购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的文昌市房子。
文昌购房者在确定好自己所文昌购房源之后，通常不会马上签订文昌购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候文昌购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同文昌购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。
3、签订文昌购房合同在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订文昌购房合同了，一般来说签订文昌购房合同的时候需要缴纳房款，文昌购房者可以选择贷款或者全款的方式文昌买房。文昌购房合同是文昌买房和维权的重要凭证，因此在签订文昌购房合同时，文昌购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理住房贷款如果是选择贷款文昌买房的文昌购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款文昌买房的文昌购房者就可以忽略这一步。如今大部分文昌购房者还是要通过贷款方式文昌买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，文昌购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。
5、验房交房办理完贷款手续之后，购买文昌二手房的文昌购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的文昌购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。文昌购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，醉后会将一份书面报告交给准业主。
6、入住文昌买房过程中醉后一个环节就是入住了，这个环节对于文昌购房者来说是醉开心的环节，终于可以入住自己的文昌市新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后文昌购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。
文昌买房优势：文昌市是国家魅力城市+航天家园。文昌与海口、三亚被全球机构推选获评为“中国特色魅力城市”，是全国科技进步示范市、全国科技进步先进市、全国文化先进市。，文昌房产网</a>
