不算违约的延期交房情况有哪些 屯昌县房产网，海南屯昌，风景优美，空气新鲜，海南屯昌有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
一般来说，在屯昌购房合同中都有体现，有一些情况是不属于开发商延期交房的，根据《合同法》第一百十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人延期履行后发生不可抗力的，不能免除责任。”因不可抗力导致商品房建设工期变长，如台风、地震等自然灾害，开发商可以因此免除部分或者全部责任，但是需要在期限内告知屯昌购房者。
2、因重大规划、设计变更导致开发商不能按时交房的虽然说商品房在建设过程中都有相关的计划，但是也有可能出现房屋的建设过程中政府变更规划，比如道路加宽、绿化增加，或者是施工过程中遇到重大技术性难题等情况，显然不属于不可抗力，但是将其判定为开发商违约也是有失公平的。
买期房不同于买现房，买现房你还可以现看现买，但是买期房就不行了，因为期房还在建造中。因此买期房时，屯昌购房者醉好选择高资质的房企，因为房企资质越高，其开发能力往往越强，承担风险及责任的能力就越强，反之亦然。如果房企开发资质较低，就易出现烂尾楼。
2、不要全款买期房一般可能只有经济情况非常好的人在屯昌买房时才会这样做，但大多数屯昌购房者都是没钱全款付清的。一般如果选择全款屯昌买房，开发商往往会给予很大的优惠，对此，买现房时不妨为之，但买期房时醉好不要一旦开发商无法按时交房，那么屯昌购房者难以维权。
3、别轻易签预售合同在购买期房的时候，开发商为了留住屯昌购房者，于是往往会对你说，签订预售合同吧？对于预售合同，屯昌购房者一定要认真研究合同的条款，尽量为自己争取更多的利益与保障，同时，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中约定好相关补偿标准。
4、明确退房退款条件买期房一定要约定退房条件。由于期房的不确定性因素太多，比如房屋质量、楼盘规划、住房面积，所以屯昌购房者一定要与开发商约定好退房退款的条件，并体现在预售合同中，从而保证自己的权益。
屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，海南屯昌县房产</a>
