购房合同更名需求有哪些 海南楼盘，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、美兰区买房人贷款额度不足，增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。
2、美兰区买房人因为个人原因，需将海南房产转给他人，直接更改海南购房人。
3、出于共同还款共同拥有产权的目的，在完成海南购房合同后，需增加买受人。
海南购房合同更名是相对复杂的过程，如果海南购房合同已经备案，则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。
既然网签和备案过，那么这样一来，事情就好办多了，这就不需要与房管部门接触，只需与开发商协商即可。不过，一般来说，开发商都会同意的。
2、已完成网签且完成备案与上面这情况相比，在这种情况下就不太好办了，如果非要办理海南购房合同更名就会很复杂，因为此时贷款手续已完成。当然了，如果你十分坚定，一定坚持要进行更名的话，那么首先要取得开发商同意，撤销现有海南购房合同，并与新海南购房者签约重新备案。
不过，纸得大家注意的是，这种更名的成功率并不是很高，一般来说，重新备案能否成功将是关键，这当然也取决于多个因素，比如新买受人的海南购房资质等。
哪些情况下不能更名?并非你有更名的需求，就一定是可以办理更名的，一般来说，根据我国相关法律规定：“禁止商品房预售人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让;未取得产权证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的，也不得办理房屋权属登记。”
海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区位于北纬19’57-20’05，东经110’10-110’23 ，地处海口市东北部，东倚南渡江，南连琼山区，西接龙华区，北临琼洲海峡，具有“倚江傍海”的地区优势。，海南房价</a>。
