开发商绝对不会说：35%绿化率其实很鸡肋， 海南兴隆镇房产</a>，兴隆镇买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在兴隆镇买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
某某朋友在海南购房时，特意跑来问意见了，他是这样问的，XXX某个多层电梯项目的绿化怎么样？小编还没来得急张嘴他就冷不丁的冒出来一句让小编感觉匪夷所思的一句话：35％的绿化率应该不错吧？有那么一瞬间小编感觉脑壳被问懵逼了，不知道该怎么回答你的话。如果非要小编说句实话，小编想告诉你35％的绿地率其实没有多大的意义。
一、开发商绝对不会说，35％绿化率其实很鸡肋
许多人在万宁兴隆镇买房时，一碰到开发商说该小区绿化率在35％以上，顿时就觉得很高兴了，可是在小编看来，35％很高吗？况且，绿化率（绿化覆盖率）和绿地率是两码事，开发商说长草的的地方都叫绿化，而在绿地率里，长草的地方不一定算绿地。
也就是说，事实上，开发商口中所说的35％绿化率，其实根本就是很鸡肋，并且没有多大的意义。小编查过了，开头里那位朋友所说的城市还有更高绿化率的楼盘，还有39％、42％的楼盘，也有更低的30％、25％的。
其实，小编之所以说那么多，就是想表达出一个意思，那就是，数字确是很能说明问题，但在一个楼盘的绿化好不好，可不是只看35％这一项数字。可惜许多朋友在关注一个楼盘的绿化时，只看得到这一点。
二、小区绿化率计算方式是？
如果你在万宁兴隆镇买房时是比较关注绿化率这一点的话，那么你就很有必要了解一下它的计算方式。绿化率计算公式：绿化率＝绿地面积／规划建设土地面积，这里的绿地面积包括公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地。
此外，关于绿地面积里面的公共绿地，小编还是要给大家说道一下。记住了，公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。
三、小区绿化率多少合适？
在前面的内容里，小编说过35％绿化率其实是没有多大意义的，那么多少才是醉合适的？对于这个问题，还得看与绿化率相互影响的因素，它们就是区域地段、生活配套、户型、物业等。也就是说，对于一个小区来说，绿化率到底多少合适，这就根据不同的地段、配套来决定。
小编纵观那么多的楼盘，以及各种资料才得出这样的分析：一般来说，绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。
以上就是本文的全部内容了。如果你想在入住之后的生活能够舒适一些的话，那么在万宁兴隆镇买房时，就一定不能忽略绿化率这个因素，反之，如果忽略了，那么你入住后的生活也就想象中那般舒服了，此外，在海南购房时，别轻易相信开发商所说的35％绿化率，更应该多看看小区的绿地率。
兴隆镇楼盘推荐
1、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，
2、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业公司是世邦魏理仕。
3、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，绿化率50%。
4、龙潭·温泉印象： 均价6700元/㎡，龙潭·温泉印象位于龙潭·温泉印象，开发商是海南龙潭房地产开发有限公司。
5、石梅山庄： 均价24000元/㎡，石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号，周边餐饮有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)侨乡时代美食文化休闲广场 (1公里)金源文昌鸡饭店 (2公里)行云流水海鲜坊 (3公里)东北一家人 (500米)。
6、海韵阳光城： 均价7000元/㎡，海韵阳光城位于万宁市环市二西路（万宁高铁站旁），物业公司是。
7、首创禧悦湾： 均价待定元/㎡，首创禧悦湾位于东线高速神州半岛出口，产权年限70 年。
8、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，产权年限70年。
9、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，周边餐饮有后海农家乐平价海鲜店(2.93公里)艾美中餐厅(3.35公里)行云流水海鲜坊(4.62公里)。
10、中骏华庭： 均价3988元/㎡，中骏华庭位于海南省万宁市万州大道（旭日酒店旁），楼盘特点，咖啡厅、老年活动中心、健身房、游泳池。
兴隆镇年平均温度15~22℃，兴隆镇的夏季温度比其他市县更舒服，随着兴隆镇养老配套日益完善，兴隆镇房价将一路高涨。兴隆镇买房还是要早买。
