海南三亚湾买房定金能退吗？怎么做定金能够退还？ 海南三亚湾房产信息网，三亚湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在很多人在海南买房的时候都会让其准备定金，每个人交的定金多少还是不同的，其实这主要是看双方的协商了，其实交了定金之后，大家就要开始进行海南三亚湾房子的交易了，但是也不外乎有的人刚交了定金就要退定金，但是定金并不是说你想退就能退的，下面是小编对海南买房定金能退吗？怎么做定金能够退还的知识解析。
海南买房定金能退吗？
1、定金不能退。《担保法》第六章第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2、第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。
怎么做定金能够退还？
1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、海南房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、海南房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。
2、买家与中介公司签好协议后在交付购海南二手房的定金前，海南买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书。
3、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。
4、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。
5、买方在支付定金或者三亚湾购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。
当我们跟随小编对海南买房定金能退吗？怎么做定金能够退还的知识学习了解后，我们知道了其实海南买房定金的缴纳是很重要的，人们也意识到了这一点，因此在交定金的时候也没有犹豫过，但是要是不想买了，或者中间出现什么问题，想要退定金，要知道怎么做才行。
海南楼盘卖点：由于离市区近，再加上开发早，三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾，不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首，远离市区向西走，随着游人越来越少，沙滩越来越干净，海水越来越澄澈。，海南三亚湾楼盘</a>。
