占地面积和建筑面积的区别是什么，别墅的建筑面积怎么计算， 海南房产信息网</a>，三亚湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
在选海南三亚湾购三亚湾房子的时候，大家应该会听到很多比较专业的词汇，如果在海南三亚湾购房之前并没有去了解过，那在和销售人员沟通的时候可能醉比较吃力，因为很多东西说了听不懂，所以大家应该在海南三亚湾购房之前对这一块详细了解下，为自己海南三亚湾购房做好准备，那占地面积和建筑面积的区别是什么？别墅的建筑面积怎么计算？
占地面积和建筑面积的区别是什么
占地面积，指到手的空白地皮的平米面积，即地块总面积，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和，它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算，建筑面积一般都大于占地面积，两者的区别是面积的算法不同。
别墅的建筑面积怎么计算
1、别墅的面积不是一层的，也不是数层的，而是通过计算出来的建筑面积。一般建设物面积都用指建筑面积，无论是标价还是卖买，用套内面积那是特例。现派生出来的其他面积指标则明显有骗人成分。
2、建筑面积基本上就是等于数层面积的合计。但也有个别计算的地方，如阳台的面积是按50％计的，即一平米阳台只计半平方米。
3、飘窗台不计，室内2.2米以上的隔层数二层计等．计算方法是根据国家建设部的＜建筑工程量规则＞定的。
4、根据上述规则，一层120平米，二层就不一定是120平米，因为有阳台等因素。
5、买卖别墅当然是要看建筑面积，即数层的合计，但由于别墅是高档住宅，面积大的不一定价高，还是看占面积，整体的管理，周边环境，建设风格等，因素很多。别墅一般是以整栋计价，不是简单地按建筑面积计的。
上面就是小编给大家讲到的占地面积和建筑面积的区别是什么？别墅的建筑面积怎么计算的全部内容，占地面积和建筑面积，很多人都觉得这两者没有什么差别也就不太在意，那相信看完了这篇文章之后大家都知道具体的情况了，后续海南三亚湾购房的时候也应该多注意。
三亚湾楼盘排行
1、半山香榭： 均价32000元/㎡，半山香榭位于半山香榭，开发商是三亚东大房地产开发有限公司。
2、津蘭山水御墅： 均价320万元/套起元/㎡，津蘭山水御墅位于三亚迎宾路中段（上海大众4S店旁），生活配套有旺豪超市(胜利店)(9.5公里)都市网咖(5.6公里)。
3、国瑞红塘湾： 均价46000元/㎡，楼盘地址：三亚天涯区红塘湾国家旅游度假区。
4、山林君悦： 均价14800元/㎡，项目地址：迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米）。
5、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，容积率0.95 。
6、航天云海台： 均价价格待定元/㎡，航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城，物业公司是深圳航天物业管理有限公司。
7、国美·海棠湾： 均价86000元/㎡，国美·海棠湾位于三亚海棠区海棠南路6号，产权年限40 年。
8、国家海岸·保利海棠： 均价20000元/㎡，国家海岸·保利海棠位于国家海岸·保利海棠，开发商是保利地产海南区域公司。
9、三亚鹭港： 均价元/㎡，三亚鹭港位于三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米，周边餐饮有下午三点(师部农场路)(400米)梦里黎乡农家乐(930米)水晶宫大酒楼(凤凰路)(5.64公里)拾味馆(海景花园店)(8.47公里)。
10、蓝海华庭： 均价售罄元/㎡，蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧），绿化率30%。
三亚湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在三亚湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
