秀英区房产的公摊面积怎么算？如何避免公摊陷阱？， 秀英区房子</a>，秀英区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
秀英区买房的过程是及其复杂的，秀英区购房者在秀英区购房之前需要做好准备，房屋在出售的时候，是会在面积中加入公摊面积的，因此秀英区购房者在秀英区买房的时候需要了解清楚自己所购买的房屋公摊面积是多少，公摊面积也是我们花钱购买回来的面积，对于秀英区购房者来说是很重要的，那么秀英区房产的公摊面积怎么算？如何避免陷入公摊面积陷阱？
房屋公摊面积包括哪些地方？
公摊面积的范围是很广的，秀英区购房者需要了解清楚公摊面积所包含的范围，一般来说，楼栋内的楼道、电梯、公共门厅、共用墙体、楼外的绿化面积和警卫室等都是业主需要购买的公摊面积。开发商出租的地上车位以及出售的地下停车场是不计算在公摊面积范围内的。
公摊面积是不是越小越好？
对于公摊面积的大小，秀英区购房者在秀英区买房的时候是希望越小越好的，因为公摊面积越小就意味着秀英区买房时所需的支出越少，但是在入住以后，大家却巴不得公摊面积越大越好，因为公摊面积主要指的是大家共同使用的面积，例如楼梯、大堂、过道等等。公摊面积的大小和会影响居住者的居住体验，公摊面积小了，就意味着建筑的美观度和我们的居住舒适度都会受到影响，想要降低公摊面积的话，就需要降低楼梯的宽度、降低走道宽度、缩小大堂、缩小电梯，这对于小区的配套设施都是有影响的。
如何避免陷入公摊面积陷阱？
1、索要公摊面积数据
关于公摊面积的大小，秀英区购房者在秀英区买房的时候想要避免公摊面积陷阱的话，可以向开发商索要公摊面积的数据，并且要求他们出具详细的数据。在收房的时候，如果公摊面积的误差比较小的话，那么可以按照实际面积来计算房屋价格，但是如果公摊面积误差过大的话，秀英区购房者可以要求开发商进行赔偿。
2、查阅相关资料
关于公摊面积的大小，虽然销售人员会告知秀英区购房者是多少，但是不同的户型、不同的房屋会存在一定的差异。秀英区购房者在秀英区买房之前可以先自己查阅楼盘资料，也可以聘请律师向设计单位、规划单位、测绘部门等机构查阅所秀英区购秀英区房产的相关文件等。
3、在合同中约定公摊面积
秀英区购房合同对于秀英区购房者来说是一种保障，秀英区购房者可以在秀英区购房合同中对公摊面积进行说明，并且还要写清楚项目公共部位和公用房屋分摊建筑面积，对于面积这部分内容，秀英区购房者应该约定的尽量详细为好，越详细对秀英区购房者就越有利，如果发生了纠纷，秀英区购房者完全可以根据合同来维权。
以上就是关于秀英区房产的公摊面积怎么算，以及如何避免陷入公摊面积陷阱的相关内容，秀英区购房者在秀英区买房的时候要了清楚自己所购买的房屋是属于什么样的类型，是高层建筑还是小高层，不同楼层的房屋公摊面积是不一样的，秀英区购房者可以先自行了解清楚，然后再来判断该楼盘的公摊面积是否合理。
秀英区楼盘推荐
1、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于海口市滨江路。
2、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于金石海岸，开发商是海南金石touzi有限公司。
3、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，产权年限70 年。
4、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，容积率4.12。
5、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，周边商场有牛山放心食品(旺家福分店) (140米)好家园超市 (530米)喜来旺超市 (287米)。
6、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，楼盘亮点，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路，雄踞绝版核心地段，距海口万国大都会仅200米，咫尺海口公园，坐拥两湖一园；周边生活配套齐全，周边五大名校、三大超市、以及多路巴士公交门前静候的便捷让居住在万国中央区的业主出行更加随心所欲。。
7、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，容积率0.389。
8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），周边餐饮有金水门水上海鲜酒楼 (100米)欢乐农庄 (836米)品味川湘菜 (1.1公里)海岛雨林 (100米)。
9、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，位于海口龙华区渡海路。
10、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，绿化率44.70%。
秀英区是否纸得买？，秀英区房价还会涨吗？很多人问小陈，秀英区房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
