定金与订金的区别在哪里？没搞清楚就别买房， 海口楼盘</a>，海口不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
有的朋友在做海口购房决定的时候比较草率，在还没有搞清楚要选什么样的海南房子时就先把定金交了，其实这种情况下，大多数的海口购房者可能都是对定金的含义不太了解，把定金跟订金的含义混淆了，这才导致看房的是时候就随意交了海口购房定金，海南买海南房子不是一件小事情，今天小编就来讲讲，定金与订金的区别在哪里？没搞清楚前先别海南买房！
定金与订金的区别在哪里？
1、性质不同
定金和订金醉大的区别就是性质性质完全不同，定金是一个法律概念，能通过“定金原则”对合同的成立和合同的履行提供担保。但订金却不具备法律意义，只是我们平时生活中的一种习惯用语，只有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。
2、法律后果不同
由于定金是一个法律概念，这意味着海口购房者交了海口购房定金之后，就需要履行相应的义务，如果违约的话就需要承担一定的责任，定金只有在合同履行后，才能抵作价款或者收回。而订金由于不是一种法律概念，在法律上是没有明确规定的，如果对方违约，则只需要退回原订金，而不是双倍返还。
3、数额限制不同
由于定金是一种法律概念，对于买卖双方都有约束，所以定金不是想交多少就能交多少的，根据担保法及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20％。而订金则不一样，订金没有收到法律的限制，具体交纳的数额双方可以自行协商，多交一点可以，少交一点也没有问题。
交海口购房定金要注意什么？
1、选择可靠的开发商
开发商决定海南房子的品质，特别是购买期房，选择可靠的开发商才能放心等到接房，以免中途出现幺蛾子。而所谓的可靠的开发商，就是证件齐全，规模比较大的开发商，首先要看开发商的五证是否齐全，其次海口购房者可以上网查查开发商的资料，从多个方面、多个渠道了解开发商的信息。
2、确认房屋产权
不要以为海口新海南房子就不会存在产权问题，如果开发商手续不全或者是因为其他的原因，也会导致海口购房者买了海南房子之后办不了海口市房产证。另外要注意就算是同一小区的海南房子产权也有可能不一样，有的是住宅性质的海南房子，而有的是商业性质的海南房子，两种不同性质的海南房子产权年限相差了十几二十年。
3、注意定金协议
定金是一种法律概念，海口购房者交了定金之后一定不能忘了签订定金协议，条款完备的定金协议往往具有房屋买卖合同的效力，这对于保障买卖双方的权益非常重要。在签订定金协议之前，海口购房者一定要细看里面的每一个条款，有疑问的话当场提出来。
以上就是关于定金和订金的区别在哪里以及交定金要注意什么的介绍了，海口购房的过程中，跟房屋有关的任何内容大家都要引起重视，不要以为交了定金之后，还有后悔的余地，确实交了定金你也可以不买这个楼盘的海南房子，但却要不回定金了，这对于自己来说也是一笔损失。
海口养老楼盘推荐
1、滨江花城： 均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路。
2、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号。
3、绿地城江东首府： 均价16500元/㎡，绿地城江东首府位于海口市海榆大道与新大洲大道交汇处，物业公司是绿地物业。
4、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，
5、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，容积率2.98。
6、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，产权年限70年。
7、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，生活配套有红城湖家乐福 周边景观： 龙泉国家森林公园、南渡江沿边风光。。
8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），物业公司是海南晟汇物业服务有限公司。
9、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，
10、颐养公社： 均价10800元/㎡，楼盘地址：长滨西二路与长滨六路交汇。
想在海南海口买房，特别是兼顾touzi需求的群体，海口未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。
