赶快查一查！你签的二手房购房合同可能无效， 海南陵水香水湾房子，香水湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在香水湾购房。
商品房的购买，除了需要一定的技巧以及经验之外，还需要你具备相应的专业度，比如，在签订海南购房者时就会考验你的专业度。由于海南购房合同太过于专业，而海南购房者又缺乏专业的知识，所以，许多海南购房者在签订海南二手房海南购房合同时，都曾吃过大亏，那么问题来了，签订海南二手房海南购房合同都需要注意哪些情况呢？海南房产中介提醒：赶快查一查，你签的海南二手房海南购房合同可能无效。
一、签了阴阳合同
有一种合同，签了它海南购房者你虽然可以达到省钱的目的，但是，签这种合同却是违法的，这种合同就是阴阳合同。由于海南二手房交易税费较高，为了少缴税，不少海南购房者都会签订阴阳合同，但是，你要知道阴阳合同可是不受法律保护的，一旦卖方违约了，你可就难以维权了。
二、买了产权有问题的海南房子
买海南二手房醉怕的就是房屋产权有问题，而这里的产权有问题不是指产权年限，而是指产权性质。在签订海南购房合同时，海南购房者醉好先确定海南房子产权是否有问题，就比如海南房子是否已被抵押、查封，又或者海南房子是否存在多位共有人，如果海南房子产权存在这些问题，签了合同也是无效的。
三、未交齐税费
在我国，除了空气之外，可能已经很少有什么东西是不需要交税费的了，海南房子就更加要交税费，在海南二手房交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，只有交齐了税费，交易才能正常进行，如果有一方未按时交齐税费，那么即便签了海南购房合同，交易也无法正常进行。
四、买未成年人的海南房子
现在流行父母给未成人子女陵水香水湾买房，当然了，有些父母之所以会这样做，也是为了以此来节省过户费。对于未成年子女的海南房子，在进行交易时，只能由其监护人代为操作，且所的收益只能用于未成年，如果监护人将海南购房款挪为他用，否则即便签订合同，法院也会判为无效合同。
五、未正常签订合同
其实，这种情况在实际生活中是很少有发生的，但并不是没有，因此小编还是在此提醒一下大家：签订海南购房合同必须建立在自愿平等的基础上，如果有一方存在欺诈、胁迫等行为，那么即便签订海南购房合同也是无效的。所以，大家在签订海南购房合同时可要好好与卖方协商。
以上就是本文的全部内容了。在整个海南二手房买卖交易中，醉重要的步骤的就是海南购房合同的签订，因为一般来说，一旦签订了海南购房合同，那么买卖双方的行为也就受到了法律约束，但是，如果遇到了以上这些情况，那么即便签了海南购房合同，那也是无效的，所以，大家在签订海南二手房海南购房合同时，一定要注意远离以上这些情况。
香水湾买房</a>。。。海南香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。
