每处都是个坑！签购房合同要看清5处细节， 海南房地产，香水湾买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
签个名字，在生活中是件很简单的事，但如果你是要在香水湾购房合同上签个名字，那么可就得多留神了，小编身边很多朋友在签订香水湾购房合同的时候都是，销售人员让你在哪签字就在哪签字，这可不行，因为香水湾购房合同可是保障自己合法权益的重要依据，没有看清条款和细节你就能签字，这心得有多大啊，总而言之，想提醒大家，签香水湾购房合同要看清5处细节，每处都是个坑。
一、共有人签名字
在海南买房时，尤其是在购买陵水香水湾二手房时，这是一定要在签订香水湾购房合同时看清的。因为在陵水香水湾房产纠纷中，由于共有人不同意而导致合同无效的情况屡见不鲜，为了避免出现这种情况，香水湾购房者在签香水湾购房合同时，一定要让所有的共有人到场签字，确保香水湾购房合同的有效性。
当然了，现在造假的成份也非常得高，因此为了避免发生冒名代替的事件，也是为了确认共有人的数量，小编觉得，香水湾购房者醉好查看一下陵水香水湾房产证原件，同时了解卖方的家庭情况。
二、明确退房条件
其实，不管是买海南新房还是陵水香水湾二手房，在签订香水湾购房合同时都是需要明确退房条件的。虽说香水湾房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此往往无法做到“七天无理由退货”，但如果因为卖方的原因而导致交易无法进行，比如隐瞒香水湾房子抵押的事实，那么香水湾购房者就该有权要求退房。
但是，在实际生活中，有些开发商或者是卖方会给香水湾购房者签订一些霸王条款，从而使得香水湾购房者在退房这件事上无法维护好自己的权益。因此，在签香水湾购房合同时，一定要明确退房条件。
三、写入口头承诺
相信你在海南买房时，往往都会听到置业顾问这样的口头承诺“赠送XX面积”，这是卖方为了尽快达成交易许下美好的口头承诺，但是，如果你轻信了这些口头承诺，却没有写入香水湾购房合同，那么一旦卖方不兑现了，你可就难以维权了。因此在签香水湾购房合同时，一定要写入口头承诺。
四、结清生活费用
可能有些香水湾购房者对于这些看起来不起眼的生活费用不太放在心上，但长久下来也是一笔不少的开支。因此就要注意了，有些卖方在卖房前几个月就已经停缴水电气等生活费用了，如果你没有发现，那么等到你入住后，这些拖欠的生活费用可就需要你来补交了。
总而言之，如果你不想在入住后白白多花出一些额外的生活费用，那么你在签订香水湾购房合同时，一定要在合同中明确卖方结清生活费用的时间。
五、加大违约赔偿
对于现在的海南房价，相信大家也都是清楚的，毕竟现在海南房价高得到人人都知了。因此，在面对居高不下的海南房价下，卖方违约的情况越来越多，为了避免出现这种情况，香水湾购房者在签订香水湾购房合同时，不妨约定高额的违约金，比如香水湾购房款的50％作为卖方的违约金。
以上就是本文的全部内容了。香水湾购房合同为什么会存在？相信这个问题大家都是知道的，签香水湾购房合同醉根本的目的就是签订香水湾购房合同是为了更好地保障自己的合法权益，但是，如果你忽视了以上这些细节，那么你还怎么维护自己的权益呢？因此，大家在签订香水湾购房合同时，一定别漏了以上这5处细节。
海南香水湾楼盘卖点：红磡香水湾项目位于海南省三亚旅游区的香水湾B区内，红磡香水湾由永泰红磡房地产集团开发，三亚思迈尔置业顾问有限公司代理销售。总规划面积为237.05公顷。规划区用地呈半月形，其东西面为长向，面向南海，海岸线约为3.5公里。紧邻高尔夫球场，依山傍海，道路畅通、地理位置优越，发展前景广阔，极具生纸潜力。建成后将为海南乃至全国标志性高尚热带滨海度假村。，香水湾新房</a>。
