房屋租赁违约合同违约金比例多少?房屋租赁违约合同纠纷怎么办?, 定安房地产</a>,定安独一无二的气候环境和旅游资源,集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
现在来看,人们都希望能够租赁一套合适的海南房子,很多人都会去考虑一下海南房子的价格,在租赁房屋的时候,都会跟房东签订一份房屋租赁合同,否则出现了违约的情况,双方的利益都无法得到保障,那么下面我们不妨看看房屋租赁违约合同违约金比例多少?房屋租赁违约合同纠纷怎么办?
房屋租赁违约合同违约金比例多少?
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,一旦违约,出租人要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。房屋租赁违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
房屋租赁违约合同纠纷怎么办?
1、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
2、在房屋租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
文章即是小编给大家整理的关于房屋租赁违约合同违约金比例多少以及房屋租赁违约合同纠纷怎么办的相关信息了,希望可以对大家有所帮助。房屋租赁违约合同的违约金还是比较多的,因此我们在签订房屋租赁合同的时候一定要考虑清楚了。
定安楼盘推荐
1、天长椰风水韵: 均价7000元/㎡,天长椰风水韵位于定安县塔岭新区,楼盘特点,小区配套完善。三亚天长实业有限公司鼎力打造的又一大杰作,社区配套齐全;周边学校、医院、银行、超市、农贸市场等配套齐全,交通方便;得天独厚的健康养生宝地。。
2、昌茂中润温泉水城: 均价4600元/㎡,昌茂中润温泉水城位于定安县定城镇塔岭新区兴安大道东侧,周边商场有云森商行 (171米)天安百货定安店 (192米)高发商行 (250米)。
3、恒大御湖庄园: 均价11500元/㎡,恒大御湖庄园位于恒大御湖庄园,开发商是海南昌茂龙湖地产touzi有限公司。
4、如意·竹苑: 均价9500元/㎡,如意·竹苑位于定安县黄竹镇中心,
5、日广·凤羽林温泉: 均价10800元/㎡,日广·凤羽林温泉位于定安县塔岭新区弘诲路与环城南路交汇口,生活配套有定城集贸市场 (4.7公里)仙沟农贸市场 (5.8公里)塔岭邮政储蓄所 (823米)定安天籁谷绅蓝酒店 (3.4公里)。
6、碧桂园十里繁花: 均价价格待定元/㎡,碧桂园十里繁花位于定安县塔岭新区丹桂公园旁(塔南路与弘诲路交汇处)。
7、中铁·诺德丽湖半岛: 均价340万元/套起元/㎡,中铁·诺德丽湖半岛位于定安县南丽湖旅游度假区,周边娱乐有南丽湖国际高尔夫俱乐部 (10米)。
8、君颐国际公寓: 均价4500元/㎡,君颐国际公寓位于定安县仙沟墟定仙大道北侧,下高速东面200米,医院配套有定安县人民医院;
9、南丽湖上的时光: 均价6600元/㎡,南丽湖上的时光位于海南定安南丽湖风景名胜区,周边商场有雅仕商场 (42米)龙新综合店 (89米)百佳汇超市 (101米)日发商店 (190米)。
10、见龙苑: 均价9000元/㎡,见龙苑位于定安见龙大道旁南侧定安县政府西侧(直通东线高速公路,塔北路、塔南路直通见龙大道。),物业费1.30元/平米/月。
定安独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来定安在二手房市场的表现极佳。