想解除合同的恭喜了：这5种购房合同为无效， 香水湾房价</a>，香水湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
陵水香水湾房子可以退货吗？一般来说，在通常情况下，是很少有香水湾购房者会退房的，毕竟在香水湾购房者看来，香水湾买房是一件不容易的事，这过程中的艰难也是非常辛苦了，一般香水湾购房者都是不想再经历一次的，但是在实际生活中，有部分香水湾购房者会在香水湾买房了陵水香水湾房子之后，却觉得该陵水香水湾房子户型不好等，因此就想解除合同，那么可以吗？小编只能这样回答你：想解除合同的恭喜了，这5种香水湾购房合同为无效。
一、卖房者是无民事行为能力人
比如，未成人。一般来说，未成人是不能出售自己的陵水香水湾房子的，要出售也只能是代理人。因为按照我国《民法通则》规定要求：无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为，所以无民事行为能力人的香水湾房产买卖应由其法定代理人来代签合同，香水湾购房者与本人所签合同无效。
总而言之，如果香水湾购房者你是和无民事行为能力人签订香水湾购房合同的话，就直接等同解除合同了，毕竟本来就是无效合同。
二、卖房者是限制行为能力人
如果香水湾购房者你想解除合同的话，那么就要赶快查一查你的卖方是否为限制行为能力人？一般来说，对于限制行为能力人，其只能进行与之年龄、智力、精神状况相对应的民事行为，他们的香水湾房产买卖也需要由其法定代理人来代签合同，香水湾购房者与本人所签合同无效。
三、买卖双方存在欺诈行为
这样的情况就很有可能在实际生活中发生了，如果你还在为如何解除合同头大的话，那么就可从这入手。总而言之，在买卖双方在进行香水湾房产交易时，如果一方存在捏造事实或隐瞒真相等情况，比如卖方未告知买方所售香水湾房产已抵押，诱使交易达成，这种情况下所签合同无效。
四、买卖双方并非自愿交易
在通常情况下，这种事情是很少会发生在实际生活中，毕竟现在都讲求文明社会。总而言之，一般来说，香水湾房产交易必须是买卖双方自愿的，如果一方以胁迫的手段迫使对方签订房屋买卖合同，比如恐吓，这种情况下所签合同会认定为无效，也就等于解除合同了。
五、乘人之危
在实际生活中，卖方各种霸王条款频频发生，因此大家在香水湾买房时一定要小心，更有甚者，还会发生这样的事：在进行香水湾房产交易时，如果一方明知对方处于危难之际或利用对方的迫切需求，强迫对方接受明显不公平的条件所签下的香水湾购房合同，这当然是无效合同。
以上就是本文的全部内容了。虽然说签香水湾购房合同难，解除香水湾购房合同更难，但这也不代表着香水湾购房合同一定不能解除啊，例如，如果香水湾购房者你在解除香水湾购房合同时碰到上面这5种情况的话，那么想要解除合同，其实就是分分钟的事情，毕竟，你本来签订的香水湾购房合同就是无效的。
香水湾楼盘排行
1、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，医院配套有301医院 (16公里)英州中心卫生院 (1.4公里)游明宪诊所 (970米)英州镇赤岭卫生室 (3.1公里)；
2、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，产权年限70年。
3、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，生活配套有精品超市、果蔬超市。
4、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，楼盘亮点，清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。
5、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，容积率0.8。
6、清水湾智汇城： 均价20000元/㎡，清水湾智汇城位于陵水县英州镇英赤路（清水湾大道口）“乐活城市更名为清水湾智汇城”，物业费3元/平米/月。
7、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，物业费暂无资料元/平米/月。
8、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
9、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），周边商场有陵水孔波五金店 (841米)陵水聚邦家具城 (357米)万家鸿超市 (1.1公里)百花汇鲜花 (837米)。
10、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，楼盘亮点，● 在清水湾，与蔚蓝大海和谐相融的2个18洞国际高尔夫球场，既是竞技场，也是交际场，更是游乐场。在无垠的茵茵绿色中，每一次挥杆都洋溢着自然的动感，在追求72杆目标的同时，更在乎的是挥杆于蓝天碧海间的逍遥，一种自由自在的心境。。
香水湾独占优越自然资源的环境下，香水湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
