公积金买二手房利弊是什么，二手房公积金贷款技巧有哪些， 海南石梅湾购房，石梅湾是海南发展比较成熟的一个片区，石梅湾拥有稀缺优质自然资源
如今石梅湾房地产市场上，有万宁石梅湾新房和石梅湾二手房这两种类型的房屋，很多人如果是为了自己居住的话，都会考虑性价比更高的石梅湾二手房，现在的海南房子价格这么贵，即便是购买性价比较高的石梅湾二手房，很多人依旧会选择申请公积金贷款购买，那么，公积金买石梅湾二手房利弊是什么？石梅湾二手房公积金贷款技巧有哪些？
公积金买石梅湾二手房利弊
公积金买石梅湾二手房的好处是：公积金贷款利息大幅低于同期商业贷款；住房公积金贷款可用来源广泛，石梅湾二手房的年龄限制较少；可以不受开发银行账户的限制，这样借款人可以自由选择还款银行；如果提前偿还贷款后，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款可以选择缩短还款期限，等额还款期限，相同还款期限，还款额减少，延期还款年限，还款方式增加还款方式。公积金买石梅湾二手房的弊端是：按当地政策缴纳一定期限的公积金申请公积金贷款；公积金贷款金额有限。
石梅湾二手房公积金贷款技巧有哪些？
1、借款人在申请石梅湾二手房住房公积金贷款前，一定要先详细确认石梅湾二手房是否符合申请住房公积金贷款的条件，尤其是石梅湾二手房房龄，因为多数贷款机构只受理房龄在20年以内的石梅湾二手房。石梅湾二手房申请住房公积金贷款的条件如下：
（1）借款人要有收入稳定，信用良好，具备还款能力；
（2）借款人所在工作单位为其购买了住房公积金并且达到了当地公积金贷款条件中规定的购买期限；
（3）当前住房公积金账户中额度够用；
（4）借款人有能力支付该套石梅湾二手房的首付款；
（5）当地住房公积金管理核心规定的另外的条件。
2、能申请公积金贷款购买对象除了购买商品住房、经济适用房、限价商品房能申请公积金贷款外，单位集资建房、单位所建经济适用住房及政府列入旧城改造计划的住房改造项目，在所建房屋主体封顶后，也能申请公积金贷款。
3、但是按要求，贷款申请人所在单位，必须为贷款申请人向担保公司提供阶段性担保或以贷款申请人提供的其他万宁石梅湾房产作为抵押，同时还要提供政府批文及石梅湾购房名单等文件和材料。
上述便是小编给大家整理的关于公积金买石梅湾二手房利弊是什么以及石梅湾二手房公积金贷款技巧有哪些的全部信息了，希望能够给大家带来一定的参考价纸，使用公积金贷款买石梅湾二手房既有好处又有一定的弊端，但是整体上来说，公积金贷款利大于弊。
海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾是观赏日落的醉佳地点，已被开发商盯上，所以在入口处的指示牌上写着“石梅湾暂时免费开放”。在它还没有那么如火如荼之前，就快来这里好好享受这片宁静的海吧。，海南石梅湾房产网</a>。
