保亭县买房贷款怎么还学问大，提前还款不一定划算！， 海南买房，保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。
由于资金不足，很多人保亭买房的时候都不得不采用向银行贷款的方式。有些人在贷款保亭买房之后会考虑提前还款的问题，但是提前还款并不是在所有情况下都划算的。那么哪些情况不适合提前还款？提前还款需要注意哪些问题？这些问题你是否思考过？今天小编就来为你梳理一下这些问题的答案。
哪些情况下不适合提前还款？
1、使用公积金贷款
由于公积金贷款利率低，因此不少符合公积金贷款要求的人会使用公积金贷款。这种情况下就不建议你提前还款了。因为利息并不会太多，并且每个月还能用公积金余额还款，何乐而不为呢。
2、享受贷款利率折扣时
现在不少的地方都实行的是上浮利率的政策，因此如果你正在享受较低的利率折扣，那么完全可以用手里的闲置资金进行一些理财，而不是偿还贷款，这样更符合资金合理配置。
3、等额本息进入还款中期
如果你使用的等额本息还款方式，那么到中后期就没有必要提前还款了，因为这个时候你的月供中大部分是本金，少部分是利息，提前还款并不能节省利息，没有太大的意义。不然既打乱了自己的理财计划，又不利于资金的有效使用。
4、等额本金还款期已达1/4
等额本金还款方式，月供是逐月减少的，因此当还款期已达1/4时，所偿还的部分其实更多的是本金，这样算下来大家是节省不了什么利息的。一样没有必要进行提前还款。
提前还款注意事项有哪些？
1、提前和银行沟通
保亭购房者想要提前还款，醉好和银行进行沟通，根据自己的情况来选择合适的还款方式。尤其是如果你打算年底提前还贷，如果不和银行沟通或者预约，可能需要支出部分不必要的利息。
2、注意银行规定
大部分银行对于提前还款都有要求，有的是对年限有要求，有的则是对违约金有要求，因此了解清楚银行的规定才能帮你合理规划资金和还款时间。每次还贷的起点金额各银行规定也是不一样的，有的规定是1万元或1万元的倍数，有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
3、记得解抵押
在办理贷款保亭买房的时候，房屋产权是抵押在银行的。因此提前还款之后，保亭购房者要记得去办理解抵押手续，贷款还清之后只有办理了解抵押，房屋的所有权才算是真的完全属于自己，才能进行转让、买卖等行为。
关于提前还款的知识你了解了吗？如果你采用的是贷款方式保亭买房，是否要提前还款一定要结合家庭情况，不能盲目，否则可能得不偿失，既不能很好的利用资金，有可能面临银行的违约金要求。希望小编介绍的这些知识能对你有所帮助！
保亭县房产</a>。。。海南保亭买房优势：保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。
