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这4种人可放心的退房，开发商只能乖乖听话， 海南海口新房</a>，海口是海南发展比较成熟的一个片区，海口拥有稀缺优质自然资源
醉近碰到海南购房者问，同样是消费，怎么在实际生活中的普通商品可以轻易退得了货，而海口市房子却不能退呢？其实，虽说海口市房子也是一种商品，但是由于其性质比较特殊，因此，海口市房子很难做到“退货”的，不过，如果因为开发商单方面的原因而导致交易无法继续进行，那么海南购房者就应该有权要求退房，这样才合情合理，在此，小编要恭喜广大海南购房者了，9月起，以下这4种海南购房者可以随时退房。
一、碰到面积误差过大的海南购房者
在入住海口市房子之前，人们往往还是需要先验房的，等一切没问题之后才收房。一般来说，在交房时，海口市房子的实际面积往往都会与合同中约定的面积有误差，这也会无可避免的事情，不过，如果房屋面积误差超过3％，那么根据国家规定，海南购房者此时就有权要求退房了。
二、碰到开发商私自改变规划的海南购房者
在实际生活中，由于楼盘还在建造之中，因此有些开发商也是会私自改变海口市房子的规划。但是，在签订海南购房合同后，开发商就必须严格按照合同来执行，不得私自改变海口市房子的规划，比如海口市房子的户型、朝向。
换言之，也就是说，在海南购房者和开发商签完海南购房合同之后，开发商是一切都要按照合同的来做。如果开发商未取得海南购房者的同意，就私自改变了房屋规划，那么根据国家规定，海南购房者此时就有权要求退房了，并且开发商还要予以海南购房者一定的补偿。
三、碰到开发商隐瞒受限事实的海南购房者
比如，开发商在销售海口市房子的时候，并没有告之海南购房者，该海口市房子是已经抵押给银行的了。由于海口房地产开发需要大量的资金，有些开发商在资金不足的情况下，就会先把已建好的海口市房子抵押给银行，但是，他们在卖房时却隐瞒了房屋抵押的事实。
也就是说，开发商在海南购房者未知该海口市房子已经是抵押房的情况下，就将海口市房子卖给他了，那么从法律上来说，一旦海南购房者在毫不知情的情况下买了抵押房，那么即便签了海南购房合同，那也是无效的，海南购房者有权要求退房。
四、碰到无法办理不动产权证情况的海南购房者
醉能证明一套海口市房子的产权归属人的证件，就是不动产权证，因此，从法律上来说，只有海南购房者拿到不动产权证，才算是真正的产权人，因此，对于海南购房者来说，只有拿到了不动产权证，自己的海口买房大业才算真正完成了。但是，在现实生活中，好多开发商却不配合办理产权证。
这样一来，可想而知，这样是必然会影响到不动产权证的办理进度，甚至有可能会导致迟迟无法办下不动产权证，对于这种情况，海南购房者也可以要求退房。所以，在签订海南购房合同时，大家一定要注意明确办理不动产权证的时间。
以上就是本文的全部内容了。现在市场上各种各样的海口市房子类型也多，不管是优质的就是差劲的都混在里面，因此，海南购房者选到一套满意的海口市房子可是极为困难的，所以，大家一般都不愿意轻易退房，但是，对于以上这4种海口市房子，小编奉劝你们还是尽快退房吧，否则吃亏的只能是你自己！
海口养老楼盘推荐
1、滨江花城： 均价15000元/㎡，项目地址：海口市滨江路。
2、金石海岸： 均价1980万元/套起元/㎡，金石海岸位于海口市滨海大道158号，周边娱乐有中影影城1.6公里新海KTV2公里88KTV5.5公里夜色主题音乐吧6公里。
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4、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，
5、丽晶维港： 均价19000元/㎡，丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层，绿化率61.2%。
6、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于海口市龙华路23号公交总站对面，物业公司是海南衍宏物业管理有限公司。
7、裕泰·龙湖湾： 均价10000元/㎡，裕泰·龙湖湾位于海南省海口市琼山区云龙镇南区社区丽江路111号，
8、广物·滨海国际： 均价28000元/㎡，广物·滨海国际位于海口市美兰区新埠岛海新大桥北侧（豪生大酒店旁），容积率2.50。
9、海口外滩中心： 均价20000元/㎡，海口外滩中心位于海口龙华区渡海路，
10、颐养公社： 均价10800元/㎡，颐养公社位于长滨西二路与长滨六路交汇，绿化率44.70%。
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