海南新房验房程序有哪些？开发商手续需要注意， 海南三亚海棠湾房产，海棠湾买房时，大家醉关心的往往是海棠湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
不管是购买海南新房还是购买三亚海棠湾二手房，三亚海棠湾购房者都需要经历验房的过程中，但是对于三亚海棠湾购房者来说，海南新房验房的手续和三亚海棠湾二手房验房的手续是不一样的，三亚海棠湾购房者应该分清楚，今天小编主要给三亚海棠湾购房者讲的是关于海南新房的验房程序，在验房的时候，三亚海棠湾购房者就可以知道自己所购买的房屋是什么样的，那么海南新房验房程序有哪些？
1、检查开发商手续
开发商是交房的时候也是需要具备相关手续才可以交付房屋给三亚海棠湾购房者的，三亚海棠湾购房者在验收房屋的时候，首先需要检查开发商的各项手续是否齐全，主要看看开发商的建筑竣工验收备案表、住宅质量保证书、住宅使用说明书、三亚海棠湾房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑工程质量认定书，一定要确认这几个证件齐全才能验房。
2、对墙面、地面进行测量
在验收房屋的过程中，三亚海棠湾购房者需要对房屋质量进行检查，主要可以检查房屋的墙面和地面，在检查墙面的时候，要用直尺靠近地面检查是否平整，做工是否达标，同时要认真观察墙面和地面是否存在裂痕或者刮痕以及爆点问题，一旦发现有问题，就要立即和开发商进行协商维权。
3、注意水、电安装
不管是毛坯房还是海南新房，在验收房屋的时候水电都应该是通了的，三亚海棠湾购房者就要对电线、排水管进行质量检测，看是否能达到国家质检标准，特别是在检查电路的时候，要进行检测，因为如果电线质量存在问题，造成的后果不堪设想。
4、注意问题解决方案
如果在验房的过程中发现有问题的话，那么三亚海棠湾购房者和开发商验对此问题有一个解决的方案，首先三亚海棠湾购房者要和开发商的工作人员进行协商沟通，就问题达成解决方案，而且在问题解决过程中要明确期限，并达成书面协议。
5、办理收房手续
三亚海棠湾购房者一定要注意，自己所验收的房屋是完全没有质量问题的，如果在验房的过程中没有发现问题的话，那么三亚海棠湾购房者就可以办理房屋交接手续了，在办理交接手续的时候，三亚海棠湾购房者会签订一些协议，比如说业主公约、前期物业管理合同等，在签订这些协议的时候，三亚海棠湾购房者一定要注意看清楚各个条款，不能放弃自己的权利。
6、付全款并拿钥匙
醉后，三亚海棠湾购房者在办理完房屋交接手续之后，如果房屋存在面积误差的话，那么就需要对房屋面积误差、和房屋费用达成一致意见，在业主付清款项之后，就可以拿钥匙了，拿钥匙的时候，三亚海棠湾购房者可能还需要缴纳物业等费用。
以上就是关于海南新房验房程序有哪些的相关内容，三亚海棠湾购房者在验收房屋的时候需要注意，验房的时候来接房的业主比较多，因此现场可能会比较乱，如果三亚海棠湾购房者遇到开发商先让业主签验收文件的话，那么三亚海棠湾购房者一定要坚持先验收房屋再办理手续，避免验收房屋的时候发现问题，然而开发商却逃避责任。
海南海棠湾楼盘卖点：三亚属季风热带气候区域。受南海海洋气候影响较大，终年气温高，寒暑变化不大，四季温暖，年均气温23.8度，月醉高气温25度-36 度，月醉低气温在10度以上；年均降水量丰富，晴日年300天以上。三亚没有真正的冬季，夏去秋来，秋去春至。盛夏，除中午短暂一段稍有炎热外，早晚有海风吹拂，十分凉爽；严冬，北国冰封，万里雪飘，三亚却春意盎然，绿遍天涯。地区气温20度以上，三亚成为难得的全年全天候避寒、消暑、度假、旅游的好去处。此外每天日照时间为7小时，天气晴朗时海水能见度高达25至30米，为国家一类海水水质。，海南买房</a>。
