在什么情况下定金是可以退的 海南楼盘，儋州的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在儋州购房。
1、签订之日起两个自然日内可退定金。儋州购房者在认购书签订之日起两个自然日内(不含签订当日，下同)要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，开发商应当退还。
2、开发商不能按时签约，需返还儋州购房者双倍定金。开发商未在约定的期限内与儋州购房者协商签订《商品房买卖合同》的，儋州购房者有权解除认购书。儋州购房者解除认购书的，开发商需要双倍返还儋州购房者已支付的定金。
此外，若根据认购书条例，若开发商在儋州购房者支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，开发商应当向儋州购房者双倍返还定金。
据业内专家表示，儋州购房下定金后的两天内可“无条件反悔”，这些规定能够在一定程度上减少儋州购房者和房企之间的一个纠纷，也保障了刚需儋州购房的利益，儋州购房者能够根据自己的一个情况来维护自己的合法权益，避免开发商各种违规现象。
3、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想儋州市买房的话，定金可以退回。我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而儋州购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给儋州购房者。
4、如果不想儋州市买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订儋州购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还儋州购房定金。
5、根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致儋州购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
儋州买房优势：儋州市也是一个滨海城市，有海景房。儋州市是海南西部的经济、交通、通信和文化中心，而海南洋浦经济开发区就是儋州境内，中国热带农业科学院、海南大学儋州校区也都在境内。儋州市先后荣获“全国农业百强市”、“全国卫生城市”、“全国文明示范市”、“全国城市环境综合整治优秀城市”、“中国优秀旅游城市”、“2012网民醉喜爱的中国十大文化旅游城市”等称号。，儋州购房</a>
