房子怎么才算婚前财产，婚前要办财产公证吗， 海南新房，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
房屋作为一个家庭的重要财产，所以经常都会导致人们因为它的分配问题而产生一些纠纷，现在有不少的人都是在婚前就购买了海南房子的，为了保证自己的利益，那么大家是很必要去了解婚前财产的知识的，那么海南房子怎么才算婚前财？ 婚前要办财产公证吗？接下来大家就来一起看看吧。
海南房子怎么才算婚前财产
1、婚前购买
自从新的婚姻法出台以后，对于夫妻双方的财产分配就做了非常清楚的划分，对比起以前，其中法律上对于婚前财产的规定还是非常明确的，从原则上来说，只要海南房子是婚前自己出资购买的，那么这套海南房子就不是属于夫妻的共同财产，两个人的婚姻关系是从领结婚证开始的，因此在未领取结婚证的前提下共同三亚海棠湾买房的，是不能当做双方的共同财产的。
2、签订婚前协议
现在有不少的夫妻在自己结婚之前就会去签订好财产分配的协议，这其实也表明现在很多人的法律意识是非常强的，知道从婚前协议上保护各自的婚前财产。如果夫妻双方在婚前就已经把财产协议给签订好了，并且也是经过了正式的公证，婚后财产就按照该财产协议执行，也就是说当一方使用财产协议中约定的个人财产三亚海棠湾买房时，海南房子就属于个人财产。
3、父母出资三亚海棠湾买房
如果在三亚海棠湾买房的时候海南房子的房款是由夫妻双方共同出资去够吗的，那么海南房子肯定就会算做夫妻双方的共同财产，只是在双方出钱的多少上可能会有差异，但是如果海南房子夫妻双方在婚后其中一方的父母出钱去购买的，并且产权登记写在出资人自己子女名下的，那么这种情况肯定就是父母对自己的一种三亚海棠湾房产赠与，该三亚海棠湾房产不属于夫妻共同财产，这种情况应该被看作是父母出资一方的个人财产。
婚前要办财产公证吗
1、夫妻双方家庭生活条件贫富差距悬殊
人们常说的结婚还是要门当户对，但是现在男女双方的家庭条件存在着巨大差异的婚姻还是很多的，这其中不乏掺着虚情假意想要谋取对方财产的人存在，所以为了可以避免之后赔了夫人又折兵，这时就需要进行婚前财产公证。
2、欲再次结婚的
现在二婚的人也是相当多的，一般来说，在人们再次结婚的时候多多少少都是会有一些积蓄的，有可能是一笔存款，也可能是房屋、车子等价纸较高的资产，所以为了让自己今后不卷入到纠纷之中，双方或拥有更多资产的一方在婚前就应当进行婚前财产公证。
3、 恋爱期间欲三亚海棠湾买房的
现在有不少的年轻人都会选择在自己恋爱期间就把海南房子给购买了，当海南房子买好了之后就可以准备结婚了，并且有不少的情侣都选择把海南房子登记在其中一人的名下，但是如果双方不幸的分手了，那么这个时候肯定就会产生不少的纠纷，所以，如果情侣在婚前购买了三亚海棠湾房产等价纸较大的财产，好办理一下婚前财产公证。
海南房子怎么才算婚前财产？婚前要办财产公证吗？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，现在很多人都是打算买了海南房子再结婚的，所以大家在婚前三亚海棠湾买房的时候一定要把婚前财产这些内容给了解清楚，这样才能保证自己的利益不受侵害。
海棠湾买房优势：海棠湾其实只是“半湾”，地处三亚市海棠镇与陵水黎族自治县英州镇交界处，因为行政区划的原因，本来一个完整的海湾一分为二，属于三亚境内的一半取名海棠湾，属于陵水境内的那一半海湾名称为土福湾，三亚这边就叫海棠湾。两处“半湾”岸线合计总长25公里。，海南三亚海棠湾购房</a>
