网签价和实际成交价能不同吗？要注意哪些价格， 海棠湾购房，越来越多外地人选择在海棠湾买房，将第二故乡定在海南海棠湾。
不管是购买海南新房还是海棠湾二手房，办理三亚海棠湾购房手续都是非常重要的一个过程，而在海棠湾房产交易的过程中还有一个网签的步骤，网签的话也是为了保障买卖双方的权益，有些朋友可能对网签这个流程还不是很了解，网签的时候还会涉及到一些非常重要的内容，今天小编就来讲讲，网签价和实际成交价可以不同吗？三亚海棠湾买房要注意哪些价格？
网签价和实际成交价能不同吗？
网签就是将买卖双方签订的纸质合同在网上重新签约一次，而网签价就是三亚海棠湾购房者在网签的时候网管局系统里的价格，虽然网签是参照的纸质合同进行签约的，但是也可能会存在一些差别。而房屋的实际成交价就比较好理解了，大家可以直接通过字面上的意思去理解，实际成交价简单点说就是三亚海棠湾购房者醉终支付给卖方的实际价格，在海棠湾房产行业，网签价和实际成交价格很多时候都是不相同的。
三亚海棠湾买房要注意哪些价格？
1、评估价
评估价在海棠湾二手房交易中非常重要，因为要贷款购买海棠湾二手房的话，都是需要经过海棠湾房产评估这一步的，银行才会根据评估价来核算贷款金额。在海棠湾二手房交易中，评估价通常为房屋成交价的7成左右，当然三亚海棠湾房子的评估价跟三亚海棠湾房子的品质有很大的关系，专业的评估机构通过一定的方法对海棠湾房产价纸进行评估，终给出一个评估价。
2、指导价
指导价可能了解的人并不是很多，因为在海棠湾房产交易中指导价起到的作用有限，指导价是指依照《中华人民共和国价格法》规定，由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度，指导经营者制定的价格。指导价只是作为开发商销售房屋或者是三亚海棠湾购房者购三亚海棠湾买房屋的一个参考，避免买到价格过高的三亚海棠湾房子。
3、核定价
核定价其实就是海棠湾房产交易过程中涉及到的一些税款计算依据，各地都有核定价，其实跟海棠湾二手房过户指导价都是一个意思。它是由当地税务部门确定的，比如说缴纳契税的时候，税务机关就会以这个价格为基准来计算契税的数纸。
在房屋买卖的过程中，三亚海棠湾购房者经常会听到各种各样的价格，这些价格都有其特殊的含义，所以三亚海棠湾购房者在购三亚海棠湾买房屋之前就要了解清楚这些价格的含义，如果在跟销售人员沟通的过程中表现得什么都不知道的话，就很容易会被套路，以上就是关于网签价和实际成交价是否可以不同的介绍了。
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