有这5种情况，缴了十几年的公积金也会被拒， 美兰区新房</a>，美兰区不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
很多人海南买房都是为了结婚，毕竟目前有房有车越来越成为结婚的硬性条件，但随着海南房价越来越高，海南买房也是越来越遥不可及的。在车水马龙的城市里，在匆匆人海里，不知道有多少人，仰着头看着高楼大厦，无奈地摇摇头，美兰区房子已经成为奢望，即使是付起首付，如愿地入住，但同时也背着一座重重的大山，成为房奴，所以，在美兰区购房选择贷款上至关重要，直接决定海南买房背上的山有多重。
但是，有些人在申请公积金贷款时就碰到障碍了，有人表示，自己交了十几年的公积金，申请公积金贷款时却被拒，为什么？其实公积金贷款也是有条件的。
一、公积金账户无金额
现在，住房公积金的用途很多，而使用方式也广，不仅可是申请贷款，也可以提取出来，但公积金的提取可能导致公积金贷款被拒。这一点可能是大多数美兰区购房者都忽略的，公积金贷款额度跟公积金账户余额直接挂钩，提取公积金会让公积金余额为零，是无法申请公积金贷款的。
二、首套房公积金贷款未结清
这条主要是针对购买二套房的人而言，因为省直公积金贷款有要求，贷款人购买二套房，且首套房也是公积金贷款买的，现在还想申请公积金贷款的话，那么首套房公积金贷款就一定要结清，不然再购买无法申请公积金贷款。若配偶也有未结清的公积金贷款，也将无法申请。
三、信用不良
公积金贷款虽利率很低，但其要求也是严格的，根据公积金贷款要求：“借款人和配偶个人信用良好，且要符合中心征信管理相关规定方可贷款。”
所以，一定要维护好个人征信。其实，不管是申请哪种房贷，人人征信都是很重要的，因为其它正规的贷款对于个人征信都是有要求的。
四、房龄老
房贷其实就是房屋贷款，而公积金贷款也是属于抵押贷款的一种，抵押物是美兰区房子，美兰区房子的房龄太老，银行很容易拒绝的，这与美兰区房子的价纸是有关系的，而且越老的美兰区房子，它的变现能力就会越差。根据要求，购买的海南二手房房龄不能超过20年的成套住宅。
五、房型不符合要求
海南买房时一定要提前了解怎样该房型是否能够申请公积金贷款，一般来说，关于别墅、商业用房、商住两用房等touzi性住房，是不符合省直公积金贷款的要求，不是所有的美兰区房子都可以使用公积金的贷款。
以上就是本文的全部内容了。其实，小编觉得，公积金贷款的申请并不复杂，只要符合条件就能够领到比其它商业贷款更低利息的贷款，对于家庭压力、供房压力也会比较小些，但是公积金贷款也要注意上面这几个问题，快快收藏起来，等到美兰区购房的时候准能用上。
美兰区楼盘排行
1、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，绿化率33.24%。
2、国贸城市花园： 均价23000元/㎡，国贸城市花园位于金贸中路海航国际广场南侧（半山花园西侧），楼盘卖点，宜居生态 创意地产。
3、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，
4、海南金源小区： 均价8000元/㎡，海南金源小区位于海口市青年路102号(美祥东路与青年路交汇处、省公务员小区对面)，绿化率35%。
5、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾位于海口市西海岸盈滨半岛旅游度假区，
6、亚洲豪苑： 均价8100元/㎡，亚洲豪苑位于海口市南海大道，
7、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，产权年限70年。
8、城投海一方： 均价15000元/㎡，城投海一方位于城投海一方，开发商是海口市城市建设touzi有限公司。
9、桂名园： 均价8089元/㎡，桂名园位于海南省海口市丽晶路，容积率1.6。
10、鲁能海蓝园筑： 均价9500元/㎡，鲁能海蓝园筑位于海口市西海岸长滨路8号，物业公司是鲁能物业。
美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
