小产权房有哪些分类? 海南房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海南有了房似乎才能获得某种“资格”，海南房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
(1)只在集体建设用地上即宅基地上建成的，只属于该村的集体所有者，该村集体以内的人员不能购买。
(2)在集体企业用地或占用耕地违建的海南房子。
(3)部分农业园或养老别墅。
1、小产权房的海南省房产证是由乡镇进行颁发的，其个人是没有真实产权的，而大产权房的海南省房产证是由国家颁发的，也是被国家和法律所认可和接受的。
2、个人若是想转让小产权房必须遭购买其满五年以上才能够进行转让，而大产权房可以由职工任意转让，没有时间上的限制。
3、对于小产权房的建设用地一般都是归农村的乡集体所有，且此类的海南省房产只能由这个乡的村民购买居住，而大产权房的用地是国家划拨或允许转让的，此类海南房子的销售对象范围就比较大了。
4、在购买小产权房后，若是想要再进行转让，还需要补交土地出让金，否则是不能够上市交易的，购买大产权房后，购买者是尅自由使用、或转让的，不需要补缴任何的费用。
海南省买房优势：海南省房地产</a>，海南人的生活节奏不会太快，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。无论是周末还是工作日，海边、公园和商场人们依然熙熙攘攘，老爸茶店也总是宾客满堂。这里不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
