使用权的海南房子有风险吗 海南保亭县房产信息网，海南保亭，风景优美，空气新鲜，海南保亭有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
使用权的保亭房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的保亭房子，他也有一套使用权的保亭房子，那么两套保亭房子互换，这样是可以的。现在如果是要购买使用权的保亭房子，也都是暗箱操作。采取的也是这样的形式。但是，你所要拿出的不是保亭房子，而是钱。还要再虚构一个保亭房子，用来换。当然了，如果房主的关系过硬，当然很轻松。
其实，不少保亭县购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的保亭房子没有完成产权，因此保亭县购房者不能把它转变成产权房，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。
看到这里，现在已经购买到只有使用权房屋的人是不是就觉得自己的保亭房子有希望了?其实，就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的保亭县购房者也基本都能买到普通商品房吧?
因此，与其那么费心以及费时间地去等待国家支持使用权的房屋转变为产权房的政策，还不如慎买只有使用权的房屋呢。
2、无法办理贷款其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，相信你都是需要申请房贷的。但是，如果保亭县购房者想要购买只有使用权的保亭房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加保亭县购房者的压力。
3、存在户口问题一般来说，不少保亭县购房者之所以会想在工作地保亭买房，就是为了将户口迁入，如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要保亭买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，醉好不要购买只有使用权的保亭房子，因为只有使用权的房屋无法解决保亭县购房者的户口问题。
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