买房时需要准备哪些证件 海南文昌市购房，能用有限的钱，在文昌买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，文昌买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
根据国家商品房预售规定，住宅商品房首付必须不低于总房款的30%。需要携带身份证(如果有共有人则带上共有人，及身份证，还有共有协议)，到房开商上看好文昌市房子户型，层数，价格，要求房开商出示“商品房预售许可证”，签协议的时候注意看自己和房开商的违约责任，有很多房开商自己的违约责任很低，而故意弄得海南购房人违约责任很高，而这又是海南购房人容易忽略的地方。
文昌买房需要办理过户手续
如果是一次性付款，就直接去房管局办理过户就可以了(带上身份证、户口本、手章、钱);要是你贷款的话，要先评估你要买的文昌市房子，然后去房管局打协议、去银行面签，贷款审批合格，银行通知过户;(需要身份证、户口本、手章、钱，收入证明，单身证明(或结婚证)等);
已婚和未婚文昌买房需要什么证件?
海南购房者是已婚的需要：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次海南购房证明(初次文昌买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
海南购房者是未婚的需要：身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次海南购房证明(初次文昌买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。
基本就是这些，其他特殊情况需要额外提供的东西在补充就行。
银行贷款文昌买房需要什么证件?
海南购房者的户口本，有些地方对户口有限制，本地户口才能买;身份证，检查你之前是否曾经有房，如果是二套房以上，首付增加，贷款利率增加;稳定收入证明，证明你的还款能力;婚姻证明，已婚的交结婚证复印件，未婚得交未婚证明;
外地户口文昌买房需要什么证件?
海南购房者必须是在本地没有物业;提供一年的个人纳税证明或一年的社保;
提供按揭所需资料：
1、海南购房者公司开具的收入证明;
2、海南购房者半年的银行流水帐;
3，海南购房者婚姻状况证明;
4、海南购房者的身份证;
5、海南购房者的户口本;
6，海南购房者户籍所在地的无文昌市房产证明。
文昌买房需要什么证件要跟不同情况区分。
海南文昌楼盘卖点：月亮湾距离主城区约40公里，拥有堪称“天然强力空气净化器”的11公里海防林。雅居乐、合景泰富、富力等六大房企已经陆续抢占，是文昌高端度假项目醉为集中的地方。相比于三亚、陵水等超万元房价，文昌的均价仍处于价格洼地。，海南文昌市房价</a>。
