签购房合同要注意什么？这5点要记牢！， 三亚海棠湾新房</a>，海棠湾什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
无论是买三亚海棠湾新海南房子还是要买三亚海棠湾二手房，签海棠湾购房合同是必须的，海棠湾购房合同中会写明所交易的海南房子的全部信息，以及交易的时间及流程。签海棠湾购房合同也是一门学问，里面的细则也是要十分注意的，千万不要大意了。那么，签海棠湾购房合同要注意什么呢？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来看看吧！
签海棠湾购房合同要注意什么？
签海棠湾购房合同要注意明确交房标准、明确双方违约责任、明确公摊面积、明确差价范围、明确退房条件。
明确交房标准
大家在买期房的时候，一定要问清楚交房标准，尤其是交房时间。对于海棠湾购房者来说，海棠湾买房醉害怕的事情就是开发商延期交房，因为一旦出现延期交房，那就可能无限延期，甚至醉终成为烂尾房，在此情况下，海棠湾购房者想要拿回海棠湾购房款可是很难的。所以，大家在签订海棠湾购房合同时，一定要注意明确交房标准，并且约定延期交房的赔偿金额。
明确双方违约责任
在海棠湾房产交易中，违约的事经常有，无论哪一方违约都要在合同中约定好。在房屋买卖过程中，无论买卖双方中哪一方违约，另一方必然要承担巨大的损失，尤其是海棠湾购房者，所以，在签订海棠湾购房合同时，一定要注意明确双方的违约责任，可别让开发商弱化了自己的违约责任。
明确公摊面积
如果一个海南房子的公摊面积非常大，那实用面积肯定会小。不知有多少海棠湾购房者曾被公摊面积坑过，本来100平方米的海南房子，结果得房面积仅为70平方米，这样一来，海棠湾购房者的血汗钱岂不是白白浪费了吗？所以，在签订海棠湾购房合同时，大家一定要明确公摊面积，包括但不限于公摊面积的大小、位置、费用等。
明确差价范围
对于期房来说，面积有误差是很正常的，但不能差的离谱。一般来说，开发商的交房面积往往都会与合同中约定的面积有误差，而在误差比大于3％时，海棠湾购房者可以补差价，也可以选择退房。所以，在签订海棠湾购房者时，大家一定要约定好超出面积的价格，以免开发商涨价。
明确退房条件
在海棠湾买海南房子的过程中，退房是常有的事，双方要在合同中约定退房的条件。虽然海南房子无法做到“七天无理由退货”，但是在一些特殊情况下，海棠湾购房者应有权要求退房，就比如开发商违隐瞒海南房子已抵押的事实，所以，大家在签订海棠湾购房合同时，一定要明确退房条件。
签海棠湾购房合同是一件很严肃的事，一些细节不能忽视，一定要小心谨慎。海棠湾购房合同一旦签好，就证明交易已经发生，如果后悔，海棠湾购房者会有很大的损失的。好了，关于签海棠湾购房合同要注意什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能给您带来帮助！
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