买房公积金贷款，不是你想贷款就能贷！， 昌江县房产网</a>，昌江买房要掌握些简单的昌江房产知识，昌江房地产相关专业知识入门并不易。
昌江县买房始终是我国居民老话常谈的一个话题，如今高昌江县房价是众所周知的，因此，越来越多的昌江购房者只能通过贷款昌江购房，而贷款昌江购房时，很多人都会喜爱申请公积金贷款，原因就是省利息，然而，并不是所有的房屋都能使用公积金贷款。一旦你买了一些特殊的昌江房子，那么即便你交够了公积金，也是无法使用公积金贷款的。
一、小产权房
如果你想申请公积金贷款的话，那么小编就劝告你醉好别买小产权房。因为小产权房只有乡镇政府颁发的昌江房地产证，没有国家颁发的昌江房地产证，所以从法律上而言，小产权房又俗称“乡镇产权房”。
当然了，也有些昌江购房者表明自己可以不要产权证，但是，你知道吗？正因为小产权房没有不动产权证，所以住房公积金管理中心不承认小产权房，自然无法使用住房公积金贷款。
二、公房
很好理解，就是属于公家的昌江房子，比如实际生活中常见的公立学校、医院名下的房屋，就是公房。对于公房的上市交易，小编有一点是需要给大家明确的，那就是，无论出于何种目的，无论您是个人还是企事业单位，您都无权处置公房。
换言之，也就是说，就算你花了大力气买来了公房，也是不能用公积金贷款的，所以不管公房多便宜，大家都不应该买。
三、违规建造的昌江房子
从我国相关法律法规上来讲，对于违规建设的房屋，是可以随时强拆的，更不用说用公积金贷款昌江县买房了。因此，昌江购房时一定要注意核对开发商的五证，因为如果开发商的五证不齐全，他们所建的房屋实质上就是违章建筑。
四、没有不动产权证的昌江房子
不动产权证是证明房屋所有权的唯一凭证，如果你在没有不动产权证的情况下买了昌江房子，那么银行该怎么判断昌江房子是否属于你的？另外，既然无法确定你的固定资产，这样一来银行自然也就不会给你放贷了。所以，没有不动产权证的昌江房子也无法使用公积金贷款。
五、面积太大的昌江房子
实际上，国家之所以会推出住房公积金，原是作为职工的一项福利政策，其初衷是满足刚需人群的昌江购房需求。而刚需人群的昌江购房面积往往都是在90平方米左右，如果你买的昌江房子面积太大，超出了普通商品房的范围，自然不能用公积金贷款昌江县买房。
以上就是本文的全部内容了。对于普通昌江购房者而言，昌江县买房只能无奈地选择贷款昌江县买房，而公积金贷款就是醉好的贷款方式，但是，在昌江县买房时如果无法使用公积金贷款，那么无疑会大大增加昌江购房成本，这显然是广大昌江购房者不愿意接受的事情，所以，大家可别买以上这5种昌江房子了，否则即便你交够了住房公积金，那也是无法使用公积金贷款的。
昌江楼盘排行
1、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，容积率1.67。
2、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，产权年限70年。
3、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，绿化率60%。
4、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于金水湾国际公馆，开发商是海南宏拓工程机械有限公司。
5、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，物业费1.50元/平米/月。
6、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江福源小区，开发商是海南地恒实业touzi有限公司。
7、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），
8、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，容积率0.8。
9、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），
10、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。
昌江储蓄健康：花钱买健康，不如touzi昌江储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
