提前还贷要注意什么,哪些人不适合提前还贷, 海南房产</a>,琼中买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。
贷款琼中买房是现在很多人琼中买房的方式,虽然大家通过贷款的方式可以早一些的购买到属于自己的琼中县房子,但是大家在办理了贷款之后也是需要每月去还贷款,所以有一些人在办理了贷款之后又有了提前还贷的打算,下面大家来看看提前还贷要注意什么以及哪些人不适合提前还贷的相关内容。
提前还贷要注意什么
1、准备好提前还款所需文件向银行预约
如果大家打算去银行那边申请提前还款,那么银行一般都会要求大家提前15个工作日进行书面或者是电话的申请,当银行接到贷款人房贷提前还款的申请后还要审批,一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续,具体要准备的材料需先咨询银行。
2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定
现在可以提供房贷的银行还是很多的,如果大家在办理房贷的时候是去一些大型的国有银行进行办理的,那么大家在申请提前还款的时候,这些银行一般都会收取贷款者的违约金,但是现在一些中小股份的银行对于想要提前还款的贷款者是没有违约金的收取的,但是部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金,有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。
3、提前还贷勿忘退保
当贷款者把自己的贷款全部结清之后,银行那边都会出具结清证明给到贷款者,这时贷款者就需携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票,打电话给相关保险公司,预约退保。
哪些人不适合提前还贷
1、使用应急资金还款的人
如果贷款者本身的存款并不多,并且平时的收入也不是特别高,那么就不宜打乱自己原有的理财计划。同时,使用应急资金会加大未来生活的风险,有可能“因小失大”。
2、等额本金还款期已过1/3的人
选择了等额本金还款方式的人肯定都知道,等额本金的还款越到后面,那么大家所需要偿还的本金就越少,这样所产生的利息也就越少。如果大家已经还款超过1/3了,就说明近一半的利息已经还清,剩余的基本都是本金,提前还款并不划算。
前面的文章为大家介绍的就是关于提前还贷要注意什么以及哪些人不适合提前还贷的相关内容,虽然大家在提前还贷之后就不用再去每月还款了,但是提前还款也并不是适合所有的人,所以大家有提前还款打算的时候还是要看看自己是否适合。
琼中优质楼盘推荐
1、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),楼盘特点,大美·山雨墅位于百花廊桥之上,直面琼中县委县政府,俯瞰琼中全城,坐拥醇熟城市配套。周边百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等,步行即达,周边生活配套也非常完善。。
2、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,
3、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),物业费1.70元/平米/月。
4、阳光紫荆花园: 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路)。
5、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于琼中县龙溪路水晶绿岛。
6、半山和园: 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区,物业费1.50-2.00元/平米/月。
7、珉华百花苑: 均价3996元/㎡,珉华百花苑位于琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省),产权年限70年。
8、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,医院配套有湾岭镇乌石卫生院 (62米)海南省农垦乌石医院 (217米);
9、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,绿化率50%。
10、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,生活配套有三月三广场,中国移动海南公司琼中分公司。。
琼中年平均温度13~22℃,琼中的夏季温度比其他市县更舒服,随着琼中养老配套日益完善,琼中房价将一路高涨。琼中买房还是要早买。