谁说退房不易？这四种情况就可以申请退房， 海南观澜湖房子，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
现在的海南房价这么高，观澜湖买观澜湖房子需要的资金就更多了，大家在选观澜湖房子的时候都非常重视观澜湖房子的性价比，有时候因为自己的疏忽，选到了性价比不是那么高的观澜湖房子，要么是观澜湖房子的价格比较高，要么就是观澜湖房子的质量不是很好，这两种都是观澜湖购房者产生退房想法的主要原因，但是都说退房不容易，今天小编就来讲讲，哪些情况下可以申请退房？
1、开发商延期交房
其实我们生活中，有很多人都遭遇过开发商延期交房的问题的，但是大多数开发商延期交房的时间并不是很久，所以也就没有引发什么大的问题。如果是由于开发商工程进度慢或者其它原因，导致观澜湖房子迟迟不能交付的，这种情况下就属于开发商违约了，如果经观澜湖购房者经催告后仍未在合理期限内交房的，那么观澜湖购房者就有权申请退房。
2、房屋主体质量不合格
房屋主体质量不合格的话就算是比较严重的房屋质量问题了，大家在验收房屋的时候一定要重视，像漏水、渗水、墙体裂缝等就属于很严重的房屋质量问题了。并不是在验收房屋的时候发现了房屋质量问题就可以申请退房，只有房屋出现了严重的质量问题且影响到正常居住，观澜湖购房者是可以提出观澜湖购房申请并要求开发商来赔偿损失的。
3、房屋面积误差超过3%
购买期房的话，房屋面积存在误差的情况是可以理解的，但是房屋面积误差不能相差太大，根据相关规定来看，在验房时，发现出卖人交付的观澜湖房子的房屋建筑面积，或者套内面积与合同约定的面积误差绝对纸超过3％的情况下，观澜湖购房者就可以申请退房了，如果房屋面积误差在3%以内的话，就按照购观澜湖买房屋时的价格进行多退少补就行。
4、开发商擅自变更规划设计
观澜湖购房者是按照开发商提供的户型图规划图来挑选的观澜湖房子，虽然没有看到过观澜湖房子具体的样子，但是对于大概的一个设计还是很清楚的。观澜湖购房者购买了房屋之后，如果开发商要更改房屋的一些规划设计，必须要告知观澜湖购房者并征得观澜湖购房者的同意。而事实上却存在有些开发商变更设计没有通知观澜湖购房者，如果观澜湖购房者验房时不满意的话也可以申请退房。
通常关于申请退房的条件和情况都在观澜湖购房合同中有规定和说明，不过大家在签订观澜湖购房合同的时候不要只注意退房条件而忽视了退房责任的划分，退房的话，观澜湖购房者损失还不小，以上就是关于什么情况下可以申请退房的介绍了，希望能够帮助到大家。
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