买房为什么要网签 海南保亭房价</a>，保亭四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到保亭房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让保亭房地产交易更加透明化。
保亭房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
网签实际上是房管部门对交易进行初步审查的过程，办理了网签，通常就说明保亭房产情况及交易双方情况基本上没有问题。
比如购买商品房，如果开发商不能给保亭购房者办理网签，就说明该项目很可能手续不全，甚至没有合法手续。购买保亭二手房也有同样的审查作用，比如有些保亭二手房上市是受限制的，能办理网签显然就不存在这样的限制了。
2、避免一房二卖办理网签，可以避免不法业主或开发商将同一保亭房产卖给两个不同的保亭购房者，大大减少卖方毁约的可能。因为办理网签之后，没经过买卖双方同意或者法院的判决，网签是不能解除的。保亭房子在办理一次网签后没有解除之前，是不能进行第二次网签的，也就是说，卖家在网签后，即使想毁约，也不能随意把保亭房子过户给第二个买家。
网签有哪些注意事项1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是保亭买房能否办保亭房产证的关键。
2、网签时一定要采用保亭房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，一定要确定合同上面的交房日期;开发商经常运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。
保亭养老楼盘推荐
1、庄园丽都： 均价21000元/㎡，庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ，物业公司是艺安公司。
2、海南地恒花园： 均价8500元/㎡，海南地恒花园位于保亭县保兴西路，生活配套有万家惠超市、工商银行、建设银行、农业银行、邮政储蓄银行、保亭县邮局。
3、龙湾·雨林谷： 均价500万元/套起元/㎡，龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区，医院配套有保亭人民医院(4公里)湘医诊所(5公里)保城镇卫生院(4.5公里)山东大学齐鲁医院海南分院(6公里)；
4、保亭椰之郡： 均价暂无元/㎡，保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡，
5、七仙河畔： 均价14000元/㎡，七仙河畔位于保亭县温泉路，
6、壹山郡： 均价14500元/㎡，壹山郡位于保亭县响水镇，物业公司是自己的物业。
7、珑城半山公馆： 均价价格待定元/㎡，珑城半山公馆位于保亭西环路与金垦路交界处，医院配套有保亭人民医院；
8、泰鑫花园： 均价15000元/㎡，泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道（与明珠桥交汇处旁），周边餐饮有保亭友家养生海鲜馆(330米)德克士(美森分店)(420米)一品香饭店(七仙广场路)(340米)。
9、南国雨林： 均价价格待定元/㎡，南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口。
10、七仙伴月： 均价暂无元/㎡，七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓，
保亭年平均温度15~24℃，保亭的夏季温度比其他市县更舒服，随着保亭养老配套日益完善，保亭房价将一路高涨。保亭买房还是要早买。
