联排别墅的容积率是多少 西海岸楼盘</a>,越来越多外地人选择在西海岸买房,将第二故乡定在海南西海岸。
一般的联排别墅容积率0.5-0.8,如果组合3-4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
所谓别墅容积率,指的是项目的总建筑面积与项目的总占地面积的比纸,这数字不仅是近视和舒适度密切相关,还是判断一个西海岸房子的性价比的重要指标。根据国家相关规定,核心城区的建筑密度不得高于28%,郊区不得高于23%。
容积率计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积;当建筑物超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
叠拼和联排的区别有哪些现在别墅的类型越来越多,叠拼和联排就是其中的两种,他们在定义、优缺点方面是有区别的,比如说叠拼从字面上就可以看出是属于上下重叠的一种别墅,而联排的话就是属于横向连接的一种别墅,一排二至四层联结在一起,户户联成一排。具体介绍如下:
1、定义不同叠拼别墅定义:它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的,由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成,下层有花园,上层有屋顶花园,一般为四层带阁楼建筑,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
联排别墅定义:联排别墅也就是常说的Townhouse,由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,户户联成一排,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户,有自己的院子和车库。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。
2、优缺点不同优点:
叠拼别墅:叠拼户型比联排别墅的优势在于布局更为合理,不存在联排进深长的普遍缺陷;虽然没有联排的见天见地的开阔视野,但是它更为灵动而宜人。
联排别墅:一般经济型联排别墅占地较小,并且有很多种组合方式。
缺点:
叠拼别墅:稀缺性、私密性较差一些。
联排别墅:多数布局呈乏味的直线“兵营式”排列,前后排间距小而产生互视,联排别墅的采光性略差。
西海岸优质楼盘推荐
1、富仕苑: 均价8583元/㎡,富仕苑位于海口市海甸岛海景东路,产权年限60年。
2、东林小区: 均价7341元/㎡,东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路,
3、宝源花园: 均价17300元/㎡,宝源花园位于海口市秀英大道18号(大润发路口内进100m),容积率2.0。
4、碧桂园海泉湾: 均价32000元/㎡,碧桂园海泉湾位于海南省海口市海甸岛和平大道63-2号,周边娱乐有金逸影城(海口星海湾店)(1.63公里)海泉湾温泉(240米)万达影城(万国大都会店)(4.56公里)。
5、鸿悦公馆: 均价35000元/㎡,鸿悦公馆位于海口市海甸岛六东路与碧海大道交汇处,绿化率40%。
6、盛木天一方: 均价价格待定往期408万元/套元/㎡,盛木天一方位于海口市海甸岛和平大道69号,周边商场有旺佳旺超市 (383米)勇鑫超市 (407米)弘熙商行 (720米)美雯超市 (8米)丰盛园超市 (25米)。
7、中弘·西岸首府: 均价10500元/㎡,项目地址:海口市西海岸滨海大道长流起步区。
8、大华·锦绣海岸: 均价17300元/㎡,大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号,医院配套有和谐路卫生站、海南省人民医院、海南省肿瘤医院;
9、海南之心和风兰庭: 均价30000元/㎡,海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处,物业费2.88平元/平米/月。
10、海口中心: 均价20000元/㎡,海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号,周边商场有生生百货、紫荆百货、大润发广场。
想在海南西海岸买房,特别是兼顾touzi需求的群体,西海岸未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。