建筑面积跟占地面积的区别是什么,买房要注意哪些面积, 香水湾二手房</a>,越来越多外地人选择在香水湾买房,将第二故乡定在海南香水湾。
在进行海南房产购买的时候,相信大家都会接触到海南房子的各种面积,其实大家在了解海南房子的时候,就应该知道房屋面积中一般有建筑面积,室内面积和占地面积等等,这些是大家海南购房前要区分开的,那小编接下也为大家讲一讲,各位一起来了解下建筑面积跟占地面积的区别是什么?陵水香水湾买房要注意哪些面积?
建筑面积跟占地面积的区别是什么
建筑面积跟占地面积区别非常的大,建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和,也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标,它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标,建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
陵水香水湾买房要注意哪些面积
1、套内房屋使用面积也称套内使用面积,装修上也叫“地毯面积”,指的是建筑物各层平面中直接为生产生活所使用的净面积之和。
2、套内使用空间周围维护或承重墙体、柱体所占的面积。新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙)均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入大部内墙体面积。
3、一般按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。原计划的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;挑台按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;凹阳台按其交战面积的一半计入建筑面积;半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。
以上就是建筑面积跟占地面积的区别是什么?陵水香水湾买房要注意哪些面积的相关介绍了,关于房屋的各个面积,所代表的含义是不同的,不过这些面积都和大家海南购房有着很重要的关系,所以各位在海南购房之前一定要了解,并且区分就这些面积的情况,也要问清楚海南购房是按照什么面积计算的。
香水湾楼盘推荐
1、碧桂园·珊瑚宫殿: 均价30000元/㎡,碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道),周边商场有规划有凤凰中西餐厅、室内高尔夫练习场、瑜伽室、健身房、桌球室、乒乓球室、私家影院、KTV室、棋牌室、ATM取款机、301医院服务中心。
2、天赐南湾: 均价25000元/㎡,天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇,产权年限70年。
3、景业清水湾3号七期: 均价待定元/㎡,景业清水湾3号七期位于海南省陵水县英州镇清水湾大道卓美亚酒店旁,物业公司是海南卓都物业服务有限公司。
4、新华联香水湾: 均价35000元/㎡,新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区,容积率0.5。
5、荣盛香水湾: 均价元/㎡,荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边,产权年限70年。
6、和泓清水湾南国侨城: 均价18000元/㎡,和泓清水湾南国侨城位于和泓清水湾南国侨城,开发商是海南陵水亿和地产touzi有限公司。
7、香水国色: 均价20000元/㎡,香水国色位于陵水(香水湾)岭门 223国道,物业费2.50 元/平米/月。
8、绿城蓝湾小镇: 均价750万元/套起元/㎡,绿城蓝湾小镇位于陵水新村镇清水湾国际旅游度假区C区,医院配套有英州中心卫生(2.3公里)解放军301医院海南分院(17公里)三亚白求恩三甲(45公里);
9、雅居乐山海间: 均价21000元/㎡,雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾),生活配套有三大高尔夫球场、6家超星级酒店、联华优购生活超市、数十家餐厅及周边的绿城威斯汀酒店、绿城商业街。
10、香水湾1号: 均价1500万元/套起元/㎡,香水湾1号位于香水湾1号,开发商是远东集团控股海南香水湾海滨假日酒店有限公司。
小编分析:拥有一套香水湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi香水湾是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。