哪些情况可以退房？符合要求才能办理退房， 海南房产信息网</a>，海南岛东海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
东海岸买房是大家都很期待的事情，因此不到万不得已的情况，东海岸购房者是不会想要退房的，但是有些东海岸购房者在东海岸买房后也会产生想要退房的冲动，房屋买卖合同是受到法律保护的，一旦签订了东海岸购房合同，想要退房就需要符合相关规定才可以，东海岸购房者在签订东海岸购房合同的时候可以把退房条件约束出来，那么哪些情况可以退房？
1、开发商五证不全
开发商在出售房屋的之前需要先取得五证，但是有些开发商还没有拿到五证就开始预售房屋了，东海岸购房者在东海岸买房的时候一定要注意看开发商的五证是否齐全，根据有关法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2、开发商延期交房
东海岸购房者在东海岸买房的时候，会和开发商签订东海岸购房合同，对于房屋的交付时间，在东海岸购房合同里面应该是有约定的，但是如果到了约定时间开发商还没有入住通知的话，那么东海岸购房者可以进行催告，开发商经东海岸购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，东海岸购房人就有权要求开发商退房。
3、东海岸房子被开发商拿去做二次抵押的
开发商把房屋拿去做二次抵押的情况比较少见，但是在现实生活中还是存在的，所以东海岸购房者也要注意，有些开发商可能会因为施工期间缺少资金，就把已经建好的房屋拿去做抵押，以此来获得活动资金，然后又把东海岸房子卖给东海岸购房者，而东海岸购房者在不知情的情况下购买了该房屋，此后东海岸购房者一旦查清，就可以立即要求退房，并有权要求开发商支付双倍的赔偿。
4、开发商导致无法得到贷款
贷款东海岸买房的东海岸购房者占据了绝大一部分，因此在签订东海岸购房合同的时候，对于贷款东海岸买房的情况要做约定，在申请贷款的时候开发商需要出具相关资料，并交由银行或者公积金部门审核，如果是因为开发商的原因导致房屋贷款不能申请下来的话，那么东海岸购房者也是可以要求退房的。
5、房屋主体质量不合格
东海岸购房者在验收房屋的时候，要对房屋的质量情况进行检验，如果发现房屋主体质量不合格，并且严重影响到东海岸购房者日后居住的话，那么东海岸购房者也是可以要求退房的，比如说，东海岸购房者发现室内存在漏水、渗水、墙体裂缝等严重影响居住使用的问题，东海岸购房者可以拒收房屋眼球开发商进行整改，也可以解除房屋买卖合同并可要求开发商赔偿。
6、开发商擅自变更设计
房屋的设计在出售房屋之时就已经确定好了，东海岸购房者是看中了房屋才选择购买该房屋的，因此如果开发商想要更改房屋设计的话，那么必须经过东海岸购房者的同意，如果在东海岸购房者不知情或者不同意的情况下更改房屋设计，比如变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的话，那么开发商就造成了违约，此时东海岸购房者可以根据合同约定要求开发商退房。
以上就是关于哪些情况可以退房的相关内容，挑选房屋是一件麻烦的事情，一般来说东海岸购房者都不会轻易的想要退房，但是如果东海岸购房者真的遇到了以上这些情况，那么也就只能选择退房了，想要避免退房的情况发生的话，那么东海岸购房者在选房的时候进行挑选大品牌的开发商所修建的房屋，这样在质量上会比较有保障。
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