澄迈县买房签合同有什么注意事项？这几点需注意 澄迈房价</a>，澄迈过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
不管是购买澄迈新房还是澄迈县二手房，澄迈买房的时候都是需要签澄迈县购房合同的，但是在澄迈县购房合同中有很多条款内容，对于没有澄迈县购房经验的澄迈县购房者来说简直是一头雾水，不知道哪些内容才是应该注意的，澄迈买房签合同也是有技巧的，如果澄迈县购房者自己不小心就会造成大错，那么澄迈买房签合同有什么注意事项？
1、交房时间约定
签澄迈县购房合同的时候有很多注意事项，比如房屋的交付时间是需要进行约定的，如澄迈县购房合同上只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，澄迈县购房者在签订澄迈县购房合同时，一定要将交房时间明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
2、口头承诺
开发商在出售房屋的时候可能会对澄迈县购房者做出一些口头承诺，比如“澄迈买房带学位”、“顶层送露台”、“小区会所带游泳池”等，但如果不把这些承诺写进合同里的话，是很难追究违约责任的。
3、物业也不能忽视
澄迈县购房者在签澄迈县购房合同的时候千万不要忽视了物业管理，如果小区的物业不合格，那么居住以来就会特别的闹心。物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。虽然成立业委会后可以解聘物业公司，但目前的现实是很多小区因为居住率不足或者业主不愿多操心，业委会的成立遥遥无期，导致业主和物业之间产生很多纠纷。
4、违约责任约定
虽然澄迈买房是一件谨慎的事情，但是房屋在进行交易的时候可能会存在违约的情况，如签约后澄迈县购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。所以澄迈县购房者还需关注澄迈县购房合同中是否有注明违约责任，同时别漏了违约责任的平等性。
5、贷款不成的约定
贷款澄迈买房也不是一件容易的是，澄迈县购房者要考虑到贷款被拒的情况，所以澄迈县购房者一定要在澄迈县购房合同中和开发商约定清楚，如果澄迈县购房者因贷款被拒而导致无法澄迈买房，开发商要如数退还澄迈县购房者所缴纳的定金和其他款项。如果澄迈县购房合同中无约定，澄迈县购房者不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
6、看合同中的土地性质
不同海南房产可能土地性质也不同，一般来说，商品房的产权年限是70年，但是现在很多开发项目的用地虽然是出让用地，导致土地的使用年限不是70年，只是40年。澄迈县购房时一定要看清土地性质是否是70年，因为目前法律只是规定了住宅到期自动续期，其他非住宅业界一般认为会缴费续期。
7、交房的问题
在办理交房手续之前，澄迈县购房者应该先验房，澄迈县购房合同中约定的各种交房条件，一定要明确。开发商必须提供单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等。
以上就是关于澄迈买房签合同有什么注意事项的相关内容，买卖合同的签订对于澄迈县购房者来说是很重要的，如果澄迈县购房者自己不注意的话，就会损害自己的利益，甚至有可能损失澄迈县购房款，这可不是一笔小数目，澄迈县购房合同是澄迈县购房者维权醉好的途径，澄迈县购房者要在澄迈县购房合同中对于可能出现的风险进行约定出来。
澄迈优质楼盘推荐
1、金隅阳光郡一期：均价16800元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长流镇1号路
2、皇玛花园：均价18000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县盈滨半岛永庆大道9号
3、福山咖啡联邦小镇：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南福山咖啡文化风情镇福湖路8号
4、椰岛小城：均价11000元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇椰岛大道1号
5、半岛双海湾：均价13500元/㎡，楼盘地址：盈滨半岛盈滨大道十字路口
6、海南近海湾（别名正光观海）：均价14000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路
7、碧桂园·美浪湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内）
8、意大利风情小镇：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省澄迈县大丰镇金马大道88号（欧洲风情镇）
9、东山绿景·波拉小城（改名为香格里温泉小镇）：均价6000元/㎡，楼盘地址：海南澄迈永发镇
10、椰海温泉嘉苑二期：均价15000元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路南侧
