房产证抵押贷款需要什么手续

房产证抵押贷款需要什么手续 海南三亚楼盘，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

1、产权房屋所在区县房地局询问该三亚市房产是滞可以办理三亚市房产抵押登记;如得到可以办理的确切答复，请“三亚市房产证”及有关个人资料到银行个人综合消费贷款经办机构办理抵押贷款申请;

2、银行指定三亚市房产评估机构对申请人提供有自有三亚市房产进行评估，并提交三亚市房产评估报告，按评估价纸的3‰、收取手续费;

3、银行协助申请人办理三亚市房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额、度醉高不超过评估价纸的70%，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同;

4、借款人持三亚市房产证、借款合同到三亚市房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担;

5、抵押登记办妥后，发放贷款。

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说即使三亚市房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料，也可以用别人的三亚房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口，有固定的住所;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、三亚市房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入三亚市房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有三亚市房产部门、土地管理部门核发的三亚市房产证和土地证。现在是不动产权和证书。

三亚买房优势：三亚面临南海，境内海岸线长258.65公里，海湾较多，有大小港湾19个。主要港口有三亚港、榆林港、南山港、铁炉港、六道港等。主要海湾有三亚湾、海棠湾、亚龙湾、崖州湾、大东海湾、月亮湾等。有大小岛屿40个，主要岛屿10个。，三亚房产网</a>