全款房要如何办理抵押贷款? 文昌房产，文昌买房预算、家庭人口、还贷方式等这些文昌买房细节都需要注意！
1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书，并且需要向银行提交下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。
2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有文昌房产的文昌房产抵押贷款流程第一步。
3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、文昌购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押文昌房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
4、根据文昌房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入文昌购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5、对于办理贷款存在限制，年满18周岁，全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人，职业收入不稳定、信用不好，无偿还能力等对于个人信用的限制，很多人都希望拿到高额度贷款，但你要有相应的收入与之匹配才行，若你的个人信用有不良记录，同样有被拒贷的风险。
6、全款房抵押贷款需要文昌房产证，权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
7、全款房抵押贷款需要收入证明，如文昌房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。如文昌房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
8、为提高贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处文昌房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
文昌买房优势：文昌航天城将是一个绿色环保航天城，对周边生态环境影响较小。中国所有的火箭推进剂已经完全升级换代，为环保型，全无氟、环保、绿色，不会对环境和空气造成污染。更何况火箭于海边发射，发射产生的尾焰会在海风中迅速消散，燃烧产生的气体会被海风带走。，海南文昌房子</a>
