经济适用房出售税费怎么算 三亚海棠湾买房，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。
1.经济适用房满5年即可交易，满5年后，就没有增纸税，一般来说只有契税——总价的1~3%。其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不用担心。房改房、经济适用房、全额集资建房，建房用地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。所购置三亚海棠湾房产未满5年，建议你到公证机关公正此次交易。
2.经济适用房属于限制产权方面的房屋，在使用、转让、出售时都会受到一定的条件的限制。经济适用房除了像商品房一样交个税、契税和增纸税，经济适用房还要交一笔叫做“综合地价款”的费用。个税=差额*20%，增纸税税率为5%。其中，“差额”为此次交易的网签价与原购买价之差，以原海棠湾购房发票为准。
(1)综合地价款：成交价X10%，如果成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
(2)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。
2、买方交纳(1)契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照成交价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;
(2)印花税。按照成交价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾还有一个特点：就是有藤桥东、西两条河入海，水系生态独特，一点也不比博鳌水城逊色。这里海水含盐量不高，除了适宜发展淡、海水养殖外，还可利用混合的淡海水建立优质海产品养殖基地。，海南海棠湾房产</a>。
