延期交房的认定时间，遇到延期交房怎么办， 海南三亚湾买房，三亚湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进三亚湾购房误区里。
开发商延期交房的事情大多数人都是有听过的，所以很多人在海南买房的时候就特别害怕自己也碰上这样的事情，所以有些人在海南三亚湾购房之前就会想要把开发商延期交房相关的一些内容给了解一下，那么接下来大家就来了解一下延期交房的认定时间以及遇到延期交房怎么办的相关问题吧。
延期交房的认定时间
当大家在海南三亚湾购房的时候都是会和开发商把房屋买卖合同给签订好的，一般来说，在房屋买卖合同里面就会约定好房屋的交付日期，如果开发商在合同约定好的交付日期里面不能把三亚湾房子交付给海南三亚湾购房者，那么就属于开发商延期交房了。一般来说，开发商认为房屋的交付使用就是海南三亚湾购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的“交钥匙”，但海南三亚湾购房者都会认为，房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。
遇到延期交房怎么办
1、与开发商协商
当海南三亚湾购房者在自己遇到开发商延期交房的情况时，第一时间应该做的事情就是与开发商那边进行协商，因为找开发商去协商是醉快的一种方式。首先，海南三亚湾购房者（或者是委托律师）应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，然后提出自己想要通过协商解决问题的意愿，并且提出自己想要的赔偿，如果海南三亚湾购房者与开发商能协商一致，那么就能省去许多麻烦。
2、向消费者协会投诉
海南三亚湾购房者在购海南买房屋的时候肯定身份就是消费者，所以如果海南三亚湾购房者与开发商已经进行了协商，但是没有协商出好的结果，那海南三亚湾购房者也可以向开发商所在地或是房屋所在地的消费者协会进行投诉维权，虽然说在投诉后，消费者协会不能强制开发商去处理房屋延期交付的问题，但会影响开发商的社会形象，给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。
3、向房管部门反馈
在海南三亚湾购房者向消费者协会投诉的同时，其实还可以向自己当地的房管部门进行反映，并且请求对开发商进行处罚，虽然这种方式会有一些作用，但是房屋建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，所以也只能对开发商那边进行处罚，并不能采取强制手段要求开发商及时地、足额地对海南三亚湾购房者进行补偿。
4、提起诉讼
如果海南三亚湾购房者在试了以上几种方式之后，仍然不能解决问题，那么这个时候海南三亚湾购房者就只有通过提起诉讼的方式去解决了，但因为诉讼耗时耗力，会给海南三亚湾购房者带来很多麻烦。
前面的文章为大家介绍的就是延期交房的认定时间以及遇到延期交房怎么办的相关内容，希望可以帮助到大家，当大家在遇到开发商延期交房的情况时，自己一定不要太过于慌乱，如果开发商延期交房，那么肯定受到影响的海南三亚湾购房者会很多，大家可以一起商量解决的办法。
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