使用权的房子有风险吗 乐东房价，乐东这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在乐东买房子。
使用权的海南房子是有很大风险的。因为使用权的房屋是不能购买的，以前有种形式叫作换房。就是说你有一套使用权的海南房子，他也有一套使用权的海南房子，那么两套海南房子互换，这样是可以的。现在如果是要购买使用权的海南房子，也都是暗箱操作。采取的也是这样的形式。但是，你所要拿出的不是海南房子，而是钱。还要再虚构一个海南房子，用来换。当然了，如果房主的关系过硬，当然很轻松。
其实，不少乐东购房者贪图便宜所购买的只有使用权的房屋，其实是没有产权的。购买只有使用权的海南房子没有完成产权，因此乐东购房者不能把它转变成产权房，因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠，所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋，也要受到政策的限制。
看到这里，现在已经购买到只有使用权房屋的人是不是就觉得自己的海南房子有希望了?其实，就目前的政策而言，对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放，能把使用权房变成产权房非常少，难度极高，而且有能力把使用权房变成产权房的乐东购房者也基本都能买到普通商品房吧?
因此，与其那么费心以及费时间地去等待国家支持使用权的房屋转变为产权房的政策，还不如慎买只有使用权的房屋呢。
2、无法办理贷款其实，不管是购买普通商品房还是使用权的房屋，相信你都是需要申请房贷的。但是，如果乐东购房者想要购买只有使用权的海南房子，那么就只能付全款来购买，而不能使用贷款的方式购买，因为只有使用权的房屋是无法向银行申请贷款的，所以购买时会增加乐东购房者的压力。
3、存在户口问题一般来说，不少乐东购房者之所以会想在工作地乐东买房，就是为了将户口迁入，如果真是这样，就要慎买使用权的房屋了。此外，对于想要乐东买房来入户或者解决孩子读书问题的家庭，醉好不要购买只有使用权的海南房子，因为只有使用权的房屋无法解决乐东购房者的户口问题。
海南乐东楼盘卖点：乐东龙栖湾波波利海岸的位置比山海韵龙栖湾再往西，在三亚湾往金鸡岭方向一拐，就是波波利海岸三亚市内接待处，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有别墅，项目配套应该比山海韵好一些。一些成都老乡都成了波波利海岸的业主，据反应对楼盘本身感觉还不错，就是位置偏了点。，海南乐东房地产</a>。
