人车分流的好处有哪些？如何选人车分流小区， 海南临高马袅湾新房</a>，马袅湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从马袅湾房产小白变成马袅湾房产专家。
随着人们对生活水平的追求，在海南买房的时候除了需要注意地段和马袅湾房价，以及房屋内部户型朝向之外，对于房屋所在小区的环境也是需要进行了解的，临高马袅湾购房者在海南买房的时候应该尽量选择购买人车分流的小区，因为人车分流对于居住者来说有很多的好处，那么人车分流的好处有哪些？如何挑选人车分流的小区？
人车分流的好处有哪些？
1、保证安全
对于居住者来说，如果小区内部实行人车分流的话，那么行人和车子是分开的，这样可以减少了小区内出现人刮车的情况，也可以避免车碰到人所带来的事故，保证了行人的安全。还可以避免出现外来车辆进入小区的可能性，对于住户来说可以增加居住的安全性，大家也可以放心的让老人和孩子在小区内游走而不必在担心行车，这样更是增加了人们的舒适度。
2、缓解停车压力
人车分流的小区可以为住户缓解停车的压力，因为小区内的车位数量是大于小区内住户数量的，故停车位是非常充足的。如果居住在人车混杂的小区，小区内出入的车辆多，出行的人也比较多，车主开车时的速度相对就会很慢，增加了停车的时间。车辆进进出出比较困难，停车位少的情况下，即使进入小区也不一定能停到车，而且人车分流的小区也便降低了停车的难度和缩短了停车的时间，无形中给用户以便利。
3、减少噪音尾气污染
居住在人车混乱的小区里面，居住者会受到车辆行驶时的噪音和尾气排放等污染，这对于住户来说是极其不舒适的，不仅会污染了小区内的空气，也影响着小区内住户的生活质量。噪音污染对住户的听力会造成损伤，轻则听力衰退，严重则会导致听力丧失，对用户的身体健康也会有严重影响。而且尾气的排放也会影响空气质量，住户长期居住在受污染的空气中，就会导致呼吸道系统的病变。
如何挑选人车分流的小区？
如果临高马袅湾购房者是购买马袅湾二手房或者现房的话，在看房的时候一定要实地看房，还可以分时段去小区里面走走观察一下，看汽车能不能驶入小区，看看地面有没有停车位，就能得出结论。如果是购买没有交付的马袅湾新房，那么临高马袅湾购房者海南买房时可以问问销售人员关于小区的基本情况，问清楚小区地下和地上停车位分别是多少，是全部地上车位还是地上、地下车位都有。
以上就是关于人车分流的好处有哪些，以及如何挑选人车分流的楼盘的相关内容，虽然说人车分流的设计会增加开发商的开发成本，而且物业管理也是比较麻烦的，物业费可能会更高，但是人车分流的小区对于居住者来说是有很多好处的，因此大家在购海南买房屋的时候尽量选择购买人车分流的小区。
马袅湾楼盘排行
1、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，产权年限70年。
2、阳光城： 均价9000元/㎡，阳光城位于临高县二环路与礼贯南路交汇处，
3、德元·水岸澜庭： 均价13000元/㎡，德元·水岸澜庭位于临高县市政大道旁，物业费1.00元/平米/月。
4、衍宏·春天： 均价11227元/㎡，衍宏·春天位于文澜大道与临富大道交汇处，
5、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边娱乐有临高文化公园 (100米)临高角旅游区 (220米)临高角解放公园 (170米)。
6、碧桂园·小城之春： 均价5200元/㎡，碧桂园·小城之春位于临高县江北东路3号桥头小城之春，
7、衍宏·海港小镇： 均价12000元/㎡，衍宏·海港小镇位于临高县金牌疏港大道，生活配套有临城昌贸商行 (134米)金泉批发部 (150米)福达综合批发店 (156米)陈兴名酒烟茶行 (221米)西门农贸市场 (2公里)。
8、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，临高御澜湾位于海南·海口西·临高澜江新城，物业费元/平米/月。
9、恒泰琉金岁月： 均价13000元/㎡，恒泰琉金岁月位于海南省临高县市政大道5号桥旁，绿化率45%。
10、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，周边娱乐有沙滩俱乐部 (200米)休闲书吧 (100米)临高角旅游区 (12公里)临高解放公园 (12公里)临高文化公园 (12公里)。
马袅湾独占优越自然资源的环境下，马袅湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
