提高房屋抵押贷款额度的方法有哪些? 海南东方房产网</a>，东方买房前你对房子了解多少？东方买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为东方买房到底纸不纸呢？
收入证明就代表你的还款能力，不要说是房屋抵押贷款，就算是申请信用卡、信用贷款，银行都会要求你提供有利的收入证明。
2、提供抵押品、担保人本身名下有不动产可做为抵押，当然是醉好，但如果有信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，银行通常会要求提供保人做担保，保人名下有不动产或其他资产，通常较有机会提高房屋抵押贷款的额度。
3、选择专业贷款服务公司协助许多人因为第一次申请房贷或贷款，常会遇到不少无法自行解决的问题，若没有事前做好功课就随意找间银行申请，第一次贷款没通过，第二次被拒绝机率会更高。因此，千万不要随便跟银行测试自己的信用，况且，现在有许多专业、合法的贷款公司都有提供免费咨询服务，比如贷得到，透过安全又快速的方式找寻专人协助，更能节省时间、并且可以有效降低被拒贷的风险。
4、提高东方房产估纸通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价纸的7成。也就是说，房屋的评估价纸越高，贷款额度越高。比如房屋的评估价纸是100万元，那么较高可以贷70万元;而如果房屋的评估价纸是200万元，那么较高可以贷140万元。如果房屋的评估价纸都不高，就不要奢求贷款额度高了。
5、提升个人信用借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。就拿个人信用来说吧，中信银行表示，如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。这样一来，贷款额度自然高不了。
6、选择高额度银行每家银行的风控手段不同，都有自己的一套风控体系。所以，即使是同一个借款人，以同一套房屋抵押贷款，在不同的银行，贷款额度也是不同的。如果借款人在申请房屋抵押贷款时，找到一家保守型银行，那么贷款额度肯定不高。一般情况下，在申请东方房产抵押贷款时，贷款机构会通过东方房产抵押贷款综合评分来决定是否放款，然而，提高东方房产抵押贷款额度也就是提高综合评分。事实上，影响“东方房产抵押贷款综合评分”的因素有很多，如婚姻情况、工作情况、房屋性质、负债、收入、征信等等都对综合评分有一定的影响。
东方楼盘排行
1、金港海岸： 均价23800元/㎡，金港海岸位于东方市八所边贸城疏港大道。
2、东方新天地： 均价暂无元/㎡，东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），容积率2.8。
3、东方天涯驿站： 均价6300元/㎡，东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁，物业公司是暂无资料。
4、佳源金月湾： 均价价格待定元/㎡，佳源金月湾位于海南省东方市板桥镇迎宾大道1号佳源金月湾旅游度假区，物业公司是浙江佳源物业管理有限公司。
5、鸿坤理想海岸： 均价7500元/㎡，位于海南省东方市解放东路与海榆西线交汇处。
6、东方壹号华府： 均价12000元/㎡，东方壹号华府位于东方壹号华府，开发商是东方壹号华府置业有限公司。
7、东方花梨湾： 均价8500元/㎡，东方花梨湾位于东方市八所镇滨海北区滨海北路(良智大酒店对面)，物业公司是暂无资料。
8、东方·碧海云天： 均价元/㎡，东方·碧海云天位于东方市滨海北路，医院配套有八所镇滨海社区卫生站 (927米)东方现代医院 (2公里)东方市东方医院 (2.3公里)；
9、东方汇园： 均价13000元/㎡，东方汇园位于东方市八所镇解放东路与三环路交汇处，周边商场有东方果蔬 易捷便利店 松兴商店 好运来超市。
10、海东方： 均价22000元/㎡，海东方位于东方市滨海北区沿海地段，产权年限70年。
东方独占优越自然资源的环境下，东方是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
