阳台算面积吗？买房时需要如何挑选阳台？， 海南观澜湖房产</a>，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。
很多开发商在销售房屋的时候，会打着海南买房赠送阳台或者海南买房赠送面积的口号，而这部分赠送面积大多都是阳台面积，赠送面积对于观澜湖购房者来说有很大的诱惑，因为如今的房屋价格都是按照面积来计算的，但是没有观澜湖购房经验的观澜湖购房者对于阳台面积不太理解，那么阳台算面积吗？海南买房时需要如何挑选阳台？
阳台算面积吗？
因为现如今海南房产市场上的房屋阳台有很多种，因此不同的阳台计算面积的方式不同，如果是原设计的封闭式阳台的话，要按照其外围水平投影面积计算建筑面积；挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积，超过1.5米的超过部分计算全部建筑面积，所以观澜湖购房者还应该知道自己购买的阳台是什么样的形式才能来计算面积。
海南买房时需要如何挑选阳台？
1、朝南醉佳
在选择阳台朝向的时候，应该和选房屋户型朝向是一样的道理，都应该选择南朝向的，阳台朝向朝南的话，才可以充分保证房间内的采光，除此之外，还可以选择朝东的方向的阳台，但是醉好不要选择朝北、朝西的阳台，因为前者阴冷，后者西晒严重。
2、避免不规则的阳台
挑选阳台时也要注意不要选择不规则的阳台，这和挑选户型是一样的道理，阳台的形状应该是以长方形为主，虽然现在很多开发商为了设计新颖、吸引观澜湖购房者的眼球，会设计出不规则的阳台，但是实际上这种不规则的阳台是不实用的，不管是在装修还是买家具的时候都并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。
3、注意阳台进深
在挑选阳台的时候，观澜湖购房者一定要注意不能追求大面积的阳台，因为面积大的阳台进深也会比较深，而如果阳台的进深太深的话，对于房间或者是客厅的采光肯定是会有影响的，阳光就会因为楼层和方位的问题，只能落在阳台上，照不到室内，那这个采光就会出现问题了，阳台的进深应该控制在80cm左右，这样不管是采光还是实用性都能得到保证。
以上就是关于阳台算面积吗，以及海南买房时需要如何挑选阳台的相关内容，对于阳台的计算面积方式，观澜湖购房者一定要了解清楚，然后看看自己所购买的房屋阳台是哪种类型，如果是不计算到面积之内的阳台，开发商本来就不应该额外收钱，因此也算不上是赠送给观澜湖购房者的，所以观澜湖购房者需要自己了解清楚。
观澜湖优质楼盘推荐
1、环球100宝龙城： 均价15000元/㎡，环球100宝龙城位于海口市秀英区南海大道长影环球100，物业公司是暂无资料。
2、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），产权年限70年。
3、衍宏万国·中央区： 均价11000元/㎡，衍宏万国·中央区位于衍宏万国·中央区，开发商是海南滋博实业touzi有限公司。
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6、金地自在城： 均价16000元/㎡，金地自在城位于海南省海口市秀英区长滨路82号南海大道与长滨路交汇处 （长流动车站旁），容积率3.1。
7、水云天·千年龙湖居： 均价8000元/㎡，水云天·千年龙湖居位于海口市秀英区丘海大道56号水云天会所，产权年限70年。
8、海上贵筑： 均价10000元/㎡，海上贵筑位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁），绿化率。
9、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于海口市秀英大道33号，绿化率55.13%。
10、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，海口玉湾位于海口市海口湾世贸北路19号，产权年限70年。
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