退房还要看情况，什么情况下退房不算违约？， 海南昌江房价</a>，海南岛昌江的房子都是无价的，昌江的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
海南买昌江房子并不是一直都是一帆风顺的，常常有朋友会在交了钱到了办理海南购房手续，有些甚至是在接房的时候遇到问题，导致自己不想海南买昌江房子，产生退房的想法了，遇到退房纠纷的产生肯定是有原因的，总是需要有一方承担责任的，根据退房原因的不同，责任划分也就不相同，今天小编就来讲讲，什么情况下退房不算违约呢？
1、开发商不具备售房资格
开发商想要销售房屋，那么必要的手续必须要齐全，如果开发商是在手续不全的情况下出售的昌江房子，海南购房者要申请退房的话，那么海南购房者就不需要承担违约责任了。根据相关规定，开发商只有拿到预售许可证，才可以开盘卖给海南购房者，如果开发商没有预售许可证就将昌江房子卖出的，海南购房者可无条件退房。
2、房屋存在重大质量问题
如果你购买的昌江房子存在比较严重的房屋质量问题的话，相信你肯定也不会愿意接房的吧，房屋如果存在重大质量问题对业主来说有很大的安全隐患。就算开发商说赔偿损失，但长期住在这样的昌江房子中，问题就会有很多，房屋重大问题如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况，遇到这些情况，海南购房者就要注意了。
3、不能办理产权证书
没有产权证书的昌江房子，就算海南购房者花了钱买了房，也不能证明昌江房子是属于自己的，所以这样的昌江房子一定不能买，但是购买期房的话，都是先海南买房，后办证的。如果海南购房者遇到不能办理产权证书的情况怎么办呢？如果是因为开发商那边的原因而导致自己无法办理产权证，比如一些昌江房地产运作不规范等，那么就属于开发商的责任，海南购房者是可以要求退房的。
4、开发商擅自变更规划设计
开发商出售昌江房子的时候有向海南购房者提供规划设计图和户型图，海南购房者也是根据开发商提供的图纸来选昌江房子的，当海南购房者已经购买了开发商的房屋之后，如果开发商那边想要对房屋的规划设计进行变更，那就需要获得海南购房者的同意。如果开发商变更了昌江房子的规划设计却没有经过海南购房者的同意，后期海南购房者不满意的话，就可以追究开发商责任，要求退房了。
有人说现在退房比较难，但事实上只要是满足上面小编讲到的几种情况的话，海南购房者就是有权利去退房的，海南购房者选择退房的话，要注意衡量是否划算，有些情况退房并不是醉佳的选择，以上就是关于什么情况下退房不算违约的介绍了，希望能够帮助到您。
昌江优质楼盘推荐
1、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，容积率0.8。
2、棋子湾山海泉： 均价8200元/㎡，棋子湾山海泉位于昌江县乌烈镇中心大道39号，生活配套有农村商业银行ATM(乌烈信用社)（136米）农村商业银行(乌烈信用社)（149米）中国邮政储蓄银行24小时自助银行(昌江黎族自治县乌烈镇财政所西)（538米）。
3、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，产权年限70年。
4、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，周边餐饮有叶姐海鲜店(昌化店)(4.72公里)昌港海鲜店(4.62公里)大众海鲜大排档(4.73公里)。
5、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，产权年限70年。
6、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，楼盘地址：昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面）。
7、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，物业公司是成都波塞冬物业管理有限公司。
8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）。
9、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，周边娱乐有海边体验区 (300米)海情娱乐厅 (2公里)。
10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），楼盘卖点，昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。海南福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 。
昌江是否纸得买？，昌江房价还会涨吗？很多人问小陈，昌江房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
