跃层住宅指的是哪一种 陵水土福湾房产，土福湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从土福湾房产小白变成土福湾房产专家。
跃层指的是一套住宅占两个楼层的这种土福湾房子，跃层在有限的空间中增加了房屋的使用面积，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，一般情况下，卧室都是设置在楼上的空间里，楼下都是作为公共区域使用。一些面积比较大的跃层，会在楼下也设置一个卧室。
跃层住宅上下层之间的交通不通过公共楼梯，而采用户内独用小楼梯连接，有别墅式的感觉。跃层的优势很明显，每户都有较大的采光面，整体来说通风效果较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，各个功能分区明显，相互之间的干扰比较小。
买跃层住宅的注意事项1、楼梯设计很重要对于跃层住宅来说，楼梯是很重要的东西，因为上下层之间的连接必须依靠楼梯，而楼梯是非常浪费面积的，楼梯设计的合理性是海南购房者在购买“小跃”层时醉需要重点关注的部分。虽然现在大多数购买跃层的朋友都是年轻人，但难免家里会有客人来居住，楼梯的安全性一定要重视。
2、注意使用率很多跃层住宅在设计上所占用的面积并不是很大，只是看上去空间比较大而已，对于面积小的土福湾房子，使用率就显得尤为重要了。大家在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率，一定要坚定自己的想法，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。
3、注意功能分区海南购房者在购买跃层住宅的时候一定要注意功能分区，像厨卫这些地方，位置基本上是固定不能变的，因为很多管道口在修建房屋的时候都是固定了的，无法改动。所以大家在选跃层的时候，要注意一下这些功能分区是否合理，按照主客、干湿的标准进行区分，这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求，也能照顾到客人的需求等。
4、注意小区容积率可能海南购房者购买的跃层住宅小区也存在其他类型的房屋，但是这样的小区容积率都比较高。容积率比较高的小区，居住的人多了，人员复杂，舒适度就会下降。海南购房者在选择跃层住宅的时候注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。
5、注意户型的合理性对于跃层住宅来说，它的户型设计一定要合理，海南购房者在选房的时候一定要注意，大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，这会造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。
土福湾买房优势：在陵水，很多海湾都有一段美丽动人的传说和椰风海韵的景致，土福湾也不例外，仙女与阿福的传说让这方海湾福气倍至，而“海上丝绸之路”重要落脚点的历史和文化渊源让其更显独特。，土福湾买房</a>
