夫妻共同贷款土福湾买房如何选择主贷人? 土福湾房产网，土福湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南土福湾买房。
在银行贷款种，个人征信是非常重要的，银行查询征信的时候，主要查询主贷人，如果主贷人征信有问题，贷款会受到影响。所以夫妻双方得征信良好，选择征信更好的一方作为主贷人，便于顺利获得银行的贷款审批。
2、看职业主贷人应该选择职业稳定的一方，如公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业的申贷人很受银行“偏爱”。相对于煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等高危行业的申贷人来说，将职业稳定的一方作为主贷人，更容易申请贷款。
3、看收入现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。举例来说，如果一个家庭每个月需还贷款3500元，而一方的收入只有5000，则无法满足银行的这项要求。
4、看年龄虽然现在的夫妻大多数年龄都相差不大，但对于一些年龄相差比较大的夫妻来说，确定主贷人一定要重视年龄的问题。如今大多数银行规定，在我国个人贷款的年龄限制是18周岁以上、65周岁以下。如果其中一方的年龄较大，那么在办理时可能会超出银行规定年限。
夫妻共同贷款陵水土福湾买房要注意什么1、提前约定好海南房产份额海南房产份额的划分其实是可以提前约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的海南房子产权。而如果是婚后陵水土福湾买房，那么是不是主贷人，都与海南房产所占份额并没有关系，这套海南房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。
2、双方亲自到场在陵水土福湾买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订海南房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。专家解释说，在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。
3、提前备好资料夫妻共同贷款陵水土福湾买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件(正反两面)、结婚证、收入证明(要盖章)、首付款证明材料等。
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